Warmmiete 1.150 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschöne und lichtdurchflutete 4-Zi-Wohnung im 2. OG eines kleinen Mehrfamilien-Wohnhauses mit ca. 97 m² Wohnfläche und Wintergarten.Die neu renovierte Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 1930er Jahren und hat den Charme dieser Epoche.Die Wände sowie die Holztüren wurden neu in weiß lackiert. In allen Zimmern wurden neue Vinylböden in Parkettoptik verlegt. Durch die vielen großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und sorgt hiermit für ein behagliches Wohnklima. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Tageslichtfenster.Die bestehende Einbauküche mit Elektrogeräten soll für EUR 1.900 übernommen werden.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage (EUR 100 monatl.).Gas-Etagenheizung. Kein Aufzug.Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet. Lagebeschreibung: In Waldshut und Tiengen erwarten Sie zwei mittelalterliche Altstädte mit ganz eigenem Flair. Die Waldshuter Kaiserstraße ist heute eine beliebte Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Tiengen verführt mit seinen kleinen, verwinkelten Gässchen zu romantischen Stadtspaziergängen. Eindrucksvolle historische Gebäude, in Waldshut wie in Tiengen.Waldshut-Tiengen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für das tägliche Leben. Berufsschulen sowie berufliche und allgemeine Gymnasien, Realschule sowie Grund- und Hauptschule sind in Waldshut-Tiengen vertreten.Naturfreunde kommen an den Ufern des Rheins und der Wutach auf ihre Kosten und dürfen sich auf schöne Wanderungen oder Radtouren im Tal und auf der Höhe freuen. Von dort kann man den wunderbaren Blick über Waldshut-Tiengen und - bei besonders guter Sicht - bis auf die Schweizer Alpen oder das Vogesenvorland genießen.Die Wohnung befindet sich in der Bismarckstraße direkt im Stadtzentrum Waldshut.Verkehrsanbindung:Waldshut-Tiengen liegt nahe der Schweizer Grenze an der B 34 und hat so eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zürich ist rund 50 km entfernt, Basel etwa 60 km und Freiburg rund 80 km. Raumaufteilung: Siehe Grundriss (PDF) Kontakt & Besichtigungen: Interessenten werden gebeten, Anfragen für die Wohnung schriftlich per E-Mail zu stellen und unmittelbar mit der Anfrage auch die Mieterselbstauskunft beizufügen. Zum Besichtigungstermin bitten wir eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 2 Monate) sowie einen Einkommensnachweis mitzubringen.
