Kaufpreis 760.000 €
17419 Heringsdorf
Zimmer 11
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 11
Größe: 247 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze4 Stellplätze Lage: In zentraler Lage auf der Sonneninsel Usedom, nicht weit vom Strand und dem Ortszentrum mit Bahnhof, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Für weitergehende Orts- und Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.Wichtiger Hinweis:Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren. Ausstattung: EINFAMILIENHAUS:Hauptwohnung mit ca. 130 m2 WohnflächeErdgeschoß- Veranda, Fliesenboden- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden- Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Kamin, Parkettboden- Wintergarten mit Terrassenzugang, Fliesenboden- Diele mit Eßbereich, Parkettboden- Bad mit Dusche, Fliesenboden- Lager + Speisekammer, FliesenbodenDachgeschoß- großer und überdachter Balkon- Schlafzimmer, Parkettboden, Balkonzugang- Kinderzimmer, Parkettboden, Balkonzugang- Kinderzimmer, Parkettboden- Flur mit Laminatboden- Bad mit Wanne, FliesenbodenFerienwohnung Im Souterrain mit ca. 42 m2 Wohnfläche- drei Wohnräume, jeweils Laminatboden- Küche, Fliesenboden- Bad mit Dusche, FliesenbodenWirtschaftsbereich im Souterrain- Waschküche, Fliesenboden, Grundstückszugang- Flur mit Lager, FliesenbodenFERIENHAUS mit ca. 39 m2 Wohnflächekein Energieausweis erforderlich- großer Wohnraum, Laminatboden- separatem Schlafbereich, Teppichboden- offene Küche mit Einbauküche, Fliesenboden- Bad mit Dusche und Wanne, Fliesenboden- Neubau ca. in 2000- Zentralheizung über EinfamilienhausFERIENHAUS mit ca. 36 m2 Wohnflächekein Energieausweis erforderlich- Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Einbauküche, Laminatboden- Schlafzimmer, Laminatboden- Bad mit Dusche, Fliesenboden- Neubau ca. in 2000- Zentralheizung über EinfamilienhausAUSSTATTUNG EINFAMILIENHAUS:- ab 2005 Komplettmodernisierung- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden- Putzfassade mit Wärmedämmung- Dacheindeckung mit Tondachsteinen- Buderus Erdgaszentralheizung, Bj. 2018, mit Warmwasserbereitung- Innentreppe zum Dachgeschoß Massivholz- Innentreppe zum Souterrain Beton gefliest- KanalanschlußAUSSENBEREICH:- mehrere Sitzbereiche, Garten, Ruhebereich- befestigete Zuwegungen, Terrassen- großer Carport für zwei Fahrtzeuge- PKW-Stellflächen Objekt: Wir bieten Ihnen ein sehr schönes und großes Anwesen auf der Sonneninsel Usedom. Die Ostsee mit dem wunderschönen Sandstrand und auch der Ortskern von Ahlbeck mit dem Bahnhof der Bäderbahn, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist fussläufig erreichbar. Das liebevoll angelegte und sehr gepflegte Wohngrundstück bietet einen hervorragenden Mix für das eigene Wohnen und die Vermietung und bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ab 2005 hochwertig modernisierte und massive Einfamilienhaus mit der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoß wird äußerlich geprägt durch seine großen Dachüberstände und verfügt mit dem Wintergarten, dem Kamin, dem Balkon in Richtung Ostsee, Röllläden, mehreren Bädern und vielen weiteren Extras über eine hervorragende Ausstattung.Im Souterrain befindet sich neben den Wirtschaftsräumen eine komplett ausgestattete Ferienwohnung mit einem eigenen Ausgang zum Grundstück.Auf dem Grundstück befinden sich zwei moderne Ferienhäuser mit kompletter Ausstattung und eigenen Sitz- und Ruhebereichen.Die Ferienwohnung und auch die Ferienhäuser werden möbiliert übergeben.Zusätzlich vorhanden sind auf dem eingezäunten Grundstück ein großer Carport für zwei Fahrzeuge und weitere PKW-Stellplätze.Für weitergehende Informationen, zur Einsicht in die Vermietungsunterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.Wichtiger Hinweis:Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
