Warmmiete 1.215 €
39124 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Frei ab: 1. Januar 2024
Warmmiete: 1.215 €
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EURNettokaltmiete: 1.050,00 EUR Ausstattung: Die Ausstattung im Detail:- 92,11 m² große 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss links im Vorderhaus- hochwärmegedämmte Bauweise in Energieeffizienz 55- Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Luft/Wärmepumpe unter Einhaltung der Energieeffizienz 55 (zusätzlich Durchlauferhitzer für Warmwasser)- Fußbodenheizung in allen Räumen- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rollläden- Tageslichtbad- barrierefreie, bodengleich geflieste Dusche mit Edelstahlablaufrinne- Kopfbrause mit Thermostatregelung- moderne Duschabtrennungen in Echtglas - Badewanne- neben der Fußbodenheizung ein zusätzlicher Leiterheizkörper im Bad- moderner und durchdachter Wohnungszuschnitt- Abstellraum- zusätzlicher Kellerersatzraum im Erdgeschoss- großer Balkon mit großformatigen Platten belegt - Aufzug- barrierefreier Zugang zum Haupt- und Nebengebäude und zu allen Gemeinschaftsräumen- Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC- hochwertiger Bodenbelag in Form von Fliesen- und Vinylböden- PKW- Stellplatz für eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 €- Mindestmietzeit 2 Jahre- Monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.050,00 €Für einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihren Anruf! Objekt: Hier passt alles!Entdecken Sie in der begehrten Abendstraße 18 in Magdeburg Neue Neustadt Ihr neues Zuhause! Diese großzügige 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss links bietet auf 92,11 m² Wohnfläche modernen Komfort und durchdachtes Design.Ein hochwärmegedämmte Bauweise gemäß Energieeffizienz 55 sowie eine zentrale Energieversorgung für Heizung und Warmwasser über eine Luft/Wärmepumpe, ergänzt durch Durchlauferhitzer, garantieren optimale Energieeffizienz.Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung, während elektrische, funkgesteuerte Rollläden an den dreifach verglasten Fenstern für Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen.Das moderne Tageslichtbad begeistert mit einer barrierefreien, bodengleich gefliesten Dusche mit Edelstahlablaufrinne, Kopfbrause und Thermostatregelung sowie hochwertigen Duschabtrennungen aus Echtglas.Für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen eine zusätzliche Badewanne sowie ein Leiterheizkörper im Bad. Der Wohnungszuschnitt ist modern und durchdacht gestaltet, während ein Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Erdgeschoss ausreichend Stauraum bieten.Der große Balkon, belegt mit großformatigen Platten, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang zu allen Gemeinschaftsräumen und den PKW-Stellplätzen komplettieren das Angebot.Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung erfolgen über MDCC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen- und Vinylböden ausgestattet.Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, und die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.050,00 €. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in bester Lage von Magdeburg! Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, nur Nichtraucher
