Warmmiete 1.590 €
09112 Chemnitz
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Universitätsstadt Chemnitz hat ca. 245.000 Einwohner und ist damit nach Leipzig und Dresden die drittgrößte Stadt des Freistaates Sachsen. Chemnitz ist Gründungsmitglied der "Metropolregion Mitteldeutschland" und Teil des Industrie-Ballungsraumes Chemnitz-Zwickau. Unter anderem haben diverse Automobilhersteller (z. B. BMW, Volkswagen, Porsche etc.) hier ihre Produktionsstätten angesiedelt. In der Region hat sich in der Folge eine dichte Infrastruktur bestehend aus Dienstleistungsgewerben, Logistikunternehmen und Zulieferungsindustrie entwickelt.Dank der Autobahnen A4 (Dresden-Erfurt) und A72 (Leipzig-Hof), welche sich am Chemnitzer Kreuz treffen, ist eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen vorhanden.Die Immobilie befindet sich inmitten eines für den Kaßberg typischen Altbaubestandes. Das Wohnumfeld ist geprägt von liebevoll saniertem Altbaubestand, zumeist auch mit kleinen Läden, Cafés oder Pubs in den Erdgeschossen, sowie mehreren Parkanlagen in fußläufiger Nähe. Etwas in Richtung Stadtzentrum befindet sich der Schloßpark mit dem großen Schloßteich und dem angrenzenden Küchwald. Die angebotene Wohnung befindet sich in westlich des Stadtzentrums, das nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist. Die sehr gute Infrastruktur wird von den Bewohnern des Kaßbergs geschätzt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in leicht erreichbarer Umgebung. Ausstattung: + Einbauküche nach Absprache möglich+ großzügiger Altbau-Grundriss mit eleganten Durchgangszimmern (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer/Salon)+ alle Zimmer mit mindestens einem Fenster+ Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof+ Echtholz-Dielen in allen Wohnräumen+ 2 vollwertige Badezimmer im "Beton Ciré -Look" (moderne Sicht-Beton-Optik)+ Master-Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch; Echtholzverkleidung über dem Waschtisch+ separates Kinder-Bad mit Dusche und WC+ praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung+ abschließbares Kellerabteil+ Objekt: Angeboten wird eine herrschaftliche 6-Zimmer-Wohnung mit hohen Stuckdecken und großzügigen 170 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses auf dem Chemnitzer Kaßberg. Die Wohnung ist erst in 2022 vollständig saniert worden, wobei großer Wert auf die Erhaltung der originalen Bausubstanz aus der Gründerzeit gelegt wurde. So wurden unter anderem die Massivholztüren aufgearbeitet und die Stuckelemente an den Zimmerdecken wieder hergestellt. Zusammen mit den in allen Wohnräumen neu verlegten Echtholz-Dielen ergibt sich eine stimmige Fusion aus Tradition und Moderne.Der durchdachte Grundriss erlaubt großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer/Salon das Herzstück der Wohnung. Beide Räume sind direkt über einen breiten Durchgang miteinander verbunden. Über eine weitere doppelflügelige Verbindungstür schließt sich auch die Küche an. Für die Bewohner stehen sowohl ein großes, modernst ausgestattetes Master-Badezimmer, als auch ein mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattetes Kinder-Badezimmer zur Verfügung. Beide Bäder sind im zeitlos-modernen "Beton Ciré-Look" gestaltet und fügen sich perfekt in die historische Kulisse ein. Die Schlaf-/Kinderzimmer verfügen jeweils über mindestens ein Fenster und können ganz individuell genutzt werden. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum rückseitigen Balkon bietet sich beispielsweise zur Nutzung als Office oder Gäste-Zimmer an - perfekt geeignet also für alle, die im Homeoffice arbeiten und ein "Büro mit Balkon" zu schätzen wissen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022
