Warmmiete 3.225 €
53225 Bonn
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 3.225 €
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 2.838 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen in bester Lage direkt am Rhein. Beuel gehört gerade wegen seiner direkten Lage am Rhein und Nähe zum Bonner Zentrum, zu den beliebtesten Wohngegenden des Bonner Stadtgebiets. Hier erreicht man in wenigen Minuten vielfältige Einzelhandelsangebote, Apotheken und ein hervorragendes Gastronomie-Angebot.Das nahegelegene St. Josef-Hospital sorgt für Ihre optimale gesundheitliche Versorgung. Ein idealer Wohnort für jung und alt.Traumhafte Spaziergänge zu jeder Jahreszeit direkt vor Ihrer "Haustüre" sind garantiert. Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie das Siebengebirge und eine Fahrt mit dem Boot auf dem Rhein ( Bootstourenanbieter befinden sich in der gleichen Straße), sind nur einige wenige attraktive Möglichkeiten hier das Leben in vollen Zügen zu genießen.Alle gängigen Schulformen, sowie Kindergärten sind ebenfalls schnell erreicht. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist besonders hervorzuheben. Die Autobahnen A59 und A555 in unmittelbarer Nähe, sodass Sie den Flughafen Köln/ Bonn in ca. 17 min. mit dem Auto erreichen. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Objekt: In gefragter Lage von Bonn-Beuel und direkt am Rhein befindet sich diese traumhafte 4-Zimmer- Luxuswohnung. Ideal für Paare/ und eine kleine Familie. Hier genießen Sie einen atemberaubenden und unverbauten Panorama-Rheinblick, der Sie zu jeder Jahreszeit staunen lässt.Die Luxus-Wohnung befindet sich in einem modernen und geschmackvoll errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien.Ihr Wohnglück befindet sich in der dritten Etage des Hauses und ist bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Die grosse Loggia mit Süd-West Ausrichtung lädt zum sonnen und entspannen ein. Durch die intelligente/massive Bauweise geniessen Sie in der Wohnung und der sonnigen Loggia Ihre absolute Privatsphäre.In der Wohnung selbst angekommen, werden Sie feststellen, dass die Eigentümer bei der Ausstattung neben den hochwertigen Materialien auch für Ihre persönliche Sicherheit keine Kosten und Mühen gespart haben.Neben einem großzügigen Wannen-/Duschbad, verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit integrierter Dusche. Beide Sanitäreinrichtungen sind mit bodentiefen Duschen und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.In den restlichen Räumlichkeiten wurde ein hochwertiger Marmorboden verlegt, welcher neben seiner edlen und glänzenden Optik, durch seine Robustheit besticht.Der helle Wohn-/Kochbereich verfügt neben dem direkten Zugang zum großen Aussenbereich über eine schicke Einbauküche, welche Sie nach Ihren Wünschen erweitern können, ausreichend Platz ist hierfür vorhanden. Gerne auch beim Küchenstudio vor Ort, welches die Wohnung mit der Küche ausgestattet hat. Aus hygienischen Gründen wurde auf einen Kühlschrank verzichtet.Die 2 großen Abstellräume ersetzen den in direkter Rheinlage fehlenden Keller.Bevor wir Ihnen im Folgenden die Highlights aufzeigen, möchten wir auch die angenehme Hausgemeinschaft nicht unerwähnt lassen. Hier lebt man gerne und trifft sich bei gutem Wetter auch schon mal im Garten der Eigentümer auf ein kaltes oder warmes Getränk. Freundliche Fellnasen sind grundsätzlich willkommen, eine Zustimmung ist vorab bei den Vermietern einzuholen.Die Highlights der Rarität am Rhein:- Aufzug- Fußbodenheizung- 2 Bäder - sonnige und großzügige Loggia mit unverbautem Rheinblick- elektrische Rollladen- Multimediaanschluss innerhalb der Wohnung- Einbruch-/ rauchhemmende Wohnungseingangstüre- Videogegensprechanlage- Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit (überdacht)- jeweils ein großer Abstellraum innen/außen- Treppenhausreinigung - freundliche Hausgemeinschaft - barrierefrei und seniorengerechtWir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine persönliche Nachricht unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten zudem ein Web-Exposé, welches Sie jederzeit online und zudem mobil abrufen können.Das Mietangebot ist für die Mieter*innen selbstverständlich provisionsfrei! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
