Kaufpreis 249.000 €
39116 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Familienfreundlich und dörflich Leben inmitten von Magdeburg - Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine kurze Anbindung an die A14 sowie die Stadtautobahn B71. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausstattung: Grundstück mit ReihenmittelhausErdgeschoss: - Flur,- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, - Terrasse mit Zugang zum Abstellraum, - Gäste-WC, - Abstellraum mit separatem EingangDachgeschoss:- Flur, - Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer Spitzboden mit genügend AbstellflächeExterieur: - Terrasse- Spielturm mit Kinderrutsche und SpielhausSonstiges: - manuelle Rollläden- Pkw-Stellplatz Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen als Kapitalanleger attraktive Renditen verspricht? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein!Diese ansprechende und ruhig gelegene Immobilie bietet auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche eine erstklassige Möglichkeit zur Kapitalanlage. Ein großzügiger Wohnbereich bietet Potenzial für attraktive Mieteinnahmen und verspricht ein komfortables Wohngefühl für potenzielle Mieter. Große Fenster und Türen schaffen ein helles und ansprechendes Ambiente und führen gleichzeitig auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zeitgemäßes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit separatem Zugang, was den praktischen Nutzen für potenzielle Mieter erhöht.Im Obergeschoss finden Mieter jeden Alters ihren eigenen Rückzugsort. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Raumangebot.Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 185 m² ist die Pflege des Gartens überschaubar. Die Terrasse bietet einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien und könnte Mieter dazu ermutigen, längerfristig zu bleiben. Ein Abstellraum, von der Terrasse aus erreichbar, bietet Platz für Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder.Erleben Sie die Vorzüge einer solchen Immobilieninvestition in einer freundlichen Nachbarschaft und profitieren Sie von attraktiven Renditen als Kapitalanleger.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
