Warmmiete 850 €
45141 Essen
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 850 €
Nebenkosten: 90.00 €
Kaltmiete 670 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * TOP LAGE !- von der Haustüre aus in 6 Min. an der Uni Essen- von der Haustüre aus in 10 Min. am Essener HBF- gegenüber des Einkaufszentrums "BAMLER"- in der Nähe der Sportstätten* immer eine Parkmöglichkeit* sehr gute Nahverkehrsverbindungen* Kaution zahlbar in Raten* Küche und Bad mit Fenstern* die Wohnung verfügt über einen eigenen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner Ausstattung: * gesamte Wohnung mit gehobenem Natursteinboden, Fliesenboden bzw. hochwertigem Laminatboden ausgestattet* Bad komplett gefliest* Bad, Küche, Wirtschaftsraum mit Fenster* helle und große Räume* ISO-Fenster* im Bad ein Bidet vorhanden* Naturholzbalken (dürfen nicht lackiert werden!) Objekt: * TOP LAGE !- von der Haustüre aus in 6 Min. an der Uni Essen- von der Haustüre aus in 10 Min. am Essener HBF- gegenüber des Einkaufszentrums "BAMLER"- in der Nähe der Sportstätten* immer eine Parkmöglichkeit* sehr gute Nahverkehrsverbindungen* Kaution zahlbar in Raten* Küche und Bad mit Fenstern* die Wohnung verfügt über einen eigenen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner Lage: Das Gebäude in der sich die Whg. befindet liegt nahe an einem Erholungspark, dass Sie zum Joggen, Rad Fahren oder Spaziergängeneinlädt. Sonstiges: * In den Nebenkosten ist auch Treppenhausreinigung enthalten* bitte beachten Sie, dass es sich um eine Wohnung im 4. OG (DG) handelt und wie auf den Bildern und dem Grundriss erkennbar über Dachschrägen und viele Ecken verfügt die das Einricht erschweren. Dennoch ist die Wohnung (bis auf die Tapeten und den Laminatboden in der Küche der vom Vermieter noch repariert wird!) in einem guten Zustand und wie auf den Bildern zu sehen, kann man sich dort sehr gemütlich einrichten! Zudem erhalten Sie eine hochwertige Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte (Sonderanfertigung!) zur Verfügung. Derzeit wird die Wohnung von einer Studenten-WG (insg. 3-4 Personen bewohnt).Diese Wohnung ist in den Grundbüchern als Teileigentum eingetragen und die Umwidmung ins Sondereigentum, also von Nutz- in Wohneinheit, steht noch aus. Dies ist aber für die Bewohnbarkeit unproblematisch, da sowohl das Bauordnungsamt diese Einheit zu Wohnzwecken zugelassen, als auch die Feuerwehr eine Brandschutzabnahme vorgenommen hat. Auch wird diese Einheit von der Wohngebäudeversicherung, als normale Wohneinheit geführt. Insofern steht lediglich nur noch die formelle Grundbuchrechtlicheänderung aus, die keinen Einfluss auf die bereits zugelassene Bewohnbarkeit hat.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre aktuelle Telefonnummer an. Vielen Dank.
