Warmmiete 1.600 €
93049 Regensburg
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EURNettokaltmiete: 1.450,00 EUR Lage: Diese Wohnung liegt westlich der Altstadt, in Regensburgs beliebtestem Wohnviertel, dem Westen, der ursprünglich in den 30er Jahren aus Feldern und vereinzelten Höfen bestand. Ab 1950 begannen wohlhabende "Städter" dort nach und nach ihre Feriensitze zu bauen. Ein Trend, der sich auch heute noch im Stadtbild abzeichnet. Mittlerweile ist der Westen der Stadtteil mit den meisten Einwohnern in ganz Regensburg und nicht zuletzt wegen der Vielfalt an Kulinarik und Freizeitangeboten beliebter denn je. In wenigen Minuten sind Sie sowohl in der Regensburger Altstadt als auch am Hauptbahnhof. Im direkten Umfeld decken mehr als fünf Supermärkte und zahlreiche Restaurants den täglichen Bedarf. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegen sowohl einige Grundschulen als auch weiterführende Schuleinrichtungen. Auf der Suche nach Erholung springt der Donaupark mit seinen 60 Hektar als größtes innerstädtisches Naherholungsgebiet ins Auge, ebenso das Westbad sowie die Donauufer selbst. Dank umliegender Apotheken, Ärzte und dem wenige hundert Meter entfernten Krankenhaus Barmherzige Brüder ist für jegliche medizinische Versorgung ausreichend gesorgt. Für Kinder sind besonders die umliegenden Spielplätze, die nur wenige hundert Meter entfernt liegen, interessant. Durch die sehr gute Anbindung an Regensburgs Infrastruktur, die historisch bedeutende, wertvolle Wohnlage und die Nähe zur Altstadt, vereint diese Wohnung Alltag und Erholung bestens unter einem Dach. Ausstattung: MöbiliertEinbaukücheVollklima Objekt: Diese exklusive Dachgeschosswohnung, erreichbar über einen Aufzug, befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Regensburger Westenviertel und ist zum sofortigen Einzug bereit.Es erwartet Sie eine möblierte, lichtdurchflutete und stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem breiten Flur, der alle Räume komfortabel verbindet. Der offene und klimatisierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher dank des praktischen Grundrisses und der bereits vorhandenen Designer-Einbauküche sowohl stilvoll als auch funktional ist, lädt zu entspannten Koch- und Dinnerabenden ein. Die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche überzeugt durch modernste E-Geräte und hochwertige Materialien. Über Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf eine großartige Dachterrasse mit beinahe Rundumblick. Dank der bereits vorhandenen Lounge- und Balkonmöbel können Sie hier direkt einziehen, Platz nehmen und den Sommer genießen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusch-Wannen-Kombination sowie über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 80 EUR zusätzlich angemietet werden muss. Die Wohnung ist möbliert anzumieten und nach Absprache bezugsfrei.Monatsnettokaltmiete: 1.450 EUR Monatsnebenkosten: 150 EUR Monatsmiete Tiefgaragenstellplatz: 80 EURMonatsmiete inklusive NK und TG-Stellplatz: 1.680 EUR Überzeugen Sie sich selbst, fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
