Warmmiete 2.485 €
21376 Eyendorf
Zimmer 8
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 2.485 €
Nebenkosten: 490 €
Kaltmiete 1.995 €
Zimmer: 8
Größe: 236 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzNettokaltmiete: 1.995,00 EUR Lage: Ländlich und doch so nah an Hamburg!Südlich von Hamburg gelegen im Naturpark Lüneburger Heide liegt das schöne Dorf Eyendorf. Es gehört der Samtgemeinde Salzhausen / Landkreis Harburg an. Zur Autobahn A 7, die im Westen der Gemeinde liegt, sind es ca. 7 km. Eyendorf liegt im Einzugsgebiet des HVV.Eyendorf hat über die Jahre weitgehend seinen Charakter als typische Heidedorf erhalten können.Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Alle weiterführende Schulformen sind im 2 km entfernten Salzhausen zu finden. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Eyendorf selbst bietet ein weites Spektrum an Dienstleistern, verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet selbst landschaftlich reizvolle Eindrücke. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist stilecht und sehr schön erhalten.- Altbau im Jugendstil- Böden: Dielenboden, Terrazzoboden, Korkboden- Holzfenster- charmanter Eingangsbereich mit Windfang und Diele- In der Küche wurden die alten Wandfliesen erhalten- In beiden Geschossen befindet sich ein Kaminofen (können vom Mieter übernommen werden)- zwei Einbauküchen- zwei Badezimmer- Hühnerstall und diverse andere UnterstellmöglichkeitenDie EG-Wohnung beläuft sich auf 117 m² und 3 Zimmer.Die OG-Wohnung beläuft sich auf 121,2 m² und 5 Zimmer.Zusätzlich bietet das Haus einen Teilkeller mit ca. 39 m² sowie einen Spitzboden mit ca. 40 m². Objekt: Wohnen auf dem Land!Hier trifft jahrhundertalter Charme auf großzügiges Wohnen mit einer oder zwei Familien. Es sind 2 komplett abgeschlossene Wohnungen.Durch den wunderschön angelegten Vorgarten betreten Sie das weitläufige Grundstück mit einem urigen Hinterhof und weiterem hinter dem Haus liegenden Gartenbereich.Dazu gehört eine gemütliche Sitzecke und einige Nebengebäude, die viel Raum für Familie und Freizeit bieten. Auch für eine Tierhaltung durchaus attraktiv. Ein ideales Objekt für Gartenfreunde, ob nun stilvoll und parkähnlich oder als Familiengarten mit eigenem Fußballplatz u.v.m..Das Haus wurde liebevoll saniert und der Charme der Jahrhundertwende wurde versucht beizubehalten, wobei alle Türen im Stil des Baujahres erhalten und sehr gepflegt sind. Der alte Flair prägt die Wohlfühlatmosphäre.Im unteren Geschoss des Hauses finden Sie drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einige Nebenräume. Im oberen Geschoss befinden sich fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Von hier gelangen Sie auf den teilweise ausgebauten Dachboden.Das Haus eignet sich auch für ein Wohnprojekt als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Gewerbe unter einem Dach. Der anhängende Wirtschaftsteil im Charakter einer Scheune mit Zwischenraum und Außentür, hat ein Heizöllager und eine großzügige Garage für das etwas größere Fahrzeug sowie einen per Leiter begehbaren Dachboden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017