Kaufpreis 790.000 €
79787 Lauchringen
Zimmer 5
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 5
Größe: 173 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Unterlauchringen. Mit der hier geltenden 30er Zone stört Sie hier so gut wie kein Durchgangsverkehr. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte und Therapeuten. Verschiedene Kindergärten, eine Grund- und eine Werkrealschule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder.In Lauchringen mündet die B 314 von der Bundesautobahn A 81 kommend, in die B 34 (Richtung Schaffhausen) bzw. L 163 (Richtung Basel). Lauchringen besitzt zwei Stationen an der Hochrheinbahn, vom Bahnhof Lauchringen zweigt die Wutachtalbahn ab.Entfernung Bushaltestelle: ca. 800 MeterEntfernung zum Bahnhof West: ca. 500 MeterEntfernung zum Bahnhof Oberlauchringen: ca. 1,5 kmEntfernung zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen: ca. 10 Minuten mit dem AutoEntfernung nach Zürich: ca. 50 Minuten mit dem AutoEntfernung nach Basel: ca. 1 Stunde mit dem Auto/Bahn Ausstattung: * Einbauküche mit Kücheninsel und Arbeitsplatte aus Stein* Parkettboden Eiche* Fußbodenheizung* Kaminofen mit Glasscheibe* überall elektrische Jalousien* Insektenschutzgitter bei allen Schlaf- und Wohnzimmern* Terrasse mit Glasüberdachung* Gäste-WC* neue Garderobe* begehbare Dusche* Wäscheabwurf vom Badezimmer in den Waschraum* Wallbox mit Überschussladen Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 20,60 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Wärmepumpe mit StromBaujahr laut Energieausweis: 20121 x Garage, 1 x Carport Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,00 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.
