Kaufpreis 79.900 €
99428 Grammetal
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 79.900 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR Lage: Der Ortsteil Ulla der Gemeinde Grammetal grenzt direkt an die kreisfreie Kultur- und Universitätsstadt Weimar.Ulla ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, am Ortsrand direkt an der Bundesstraße 7 (Weimar-Erfurt) gelegen mit einer unmittelbaren Anbindung an die Autobahn 4 (Anschlussstelle Nohra) in ca. 4 km Entfernung.Am Ortsanfang ist ebenso ein regional angebundener Bahnhof anzufinden, an dem stündlich Zubringerzüge nach Weimar und Richtung Bad Berka/ Kranichfeld verkehren.Im Ortskern selbst ist die Bushaltestelle zur zusätzlichen ÖPNV-Anbindung stationiert. Ausstattung: Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), Flur, Küche und Bad mit Dusche.Das Bad ist tagesbelichtet.Vom Wohnzimmer ist der zur Wohnung gehörende Balkon begehbar.Der Wohnung ist zudem noch ein fester Keller zugeordnet.Die Wohn-Räumlichkeiten sind vorwiegend mit Laminat-Fußboden ausgestattet. Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im neu erschaffenen Teil des Ortes.Dort wurde ein Wohngebiet mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern errichtet, welche zum großen Teilen Mietwohnungen beherbergen.Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 4 Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Stichworte: Nutzfläche: 7,56 m², Gesamtfläche: 55,57 m², vermietbare Fläche: 48,01 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,06 m², 3 Etagen Provision: 4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt.
