Kaufpreis 1.150.000 €
84036 Landshut
Zimmer 7
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 7
Größe: 311 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Landshut ist eine charmante Stadt in Bayern. Sie liegt an der Isar und bietet eine malerische Kulisse mit historischer Architektur und einer lebendigen Altstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Burg Trausnitz, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Landshut bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und die Möglichkeit, entlang der Isar zu spazieren. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einem Bahnhof und Autobahnanbindungen in der Nähe. Insgesamt ist Landshut eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Ausstattung: - Bestlage am Landshuter Birkenberg- Ca. 312 m² Wohnfläche- Ca. 959 m² Grundstücksfläche- 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer- Großzügige Terrassenfläche- Baujahr 1974- Doppelgarage- Bungalow in Split-Level-Bauweise- Klingerfassade Objekt: Willkommen zur Immobilienbeschreibung für dieses einzigartige Anwesen in Bestlage am Landshuter Birkenberg. Dieser geräumige Bungalow in Split-Level-Bauweise bietet ca. 312 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 959 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.Das Baujahr dieses architektonisch interessanten Hauses liegt im Jahr 1974 und besticht durch seine charakteristische Klingerfassade. Die großzügige Terrassenfläche lädt dazu ein, die herrliche Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit etwas Liebe und Kreativität kann dieses Anwesen zu einem wahren Juwel in einer begehrten Wohngegend werden.Die Lage am Landshuter Birkenberg zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lebensstil. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sonstiges: Prospekthaftungshinweis:Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,73 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,975Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,975% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
