Warmmiete 1.210 €
84098 Hohenthann
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Warmmiete: 1.210 €
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Schmatzhausen ist Teil der Gemeinde Hohenthann, beide Orte sind ländlich geprägte, schöne und attraktive Gemeinden im Landkreis Landshut. Die Orte Hohenthann bzw. Schmatzhausen haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt und verfügen über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Sie be-stechen durch ein stetiges Wachstum, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. In der Gemeinde Hohenthann ist z.B. die Schlossbrauerei mit ihrem gemütlichem Brauerei-Gasthof und Biergarten ansässig. Ärzte, Post und Banken sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Sport- & Freizeitmöglichkeiten sowie auch ein Freibad.Direkt in Hohenthann ansässig sind auch Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Orten zu finden. Schmatzhausen und Hohenthann liegen im Dreieck zwischen der neuen Bundesstraße B15n und den Autobahnen A92 und A93 und sind damit gut angebunden. Ausstattung: - Energie-Effizienz-Standard KfW-40-QNG - Solide Ziegel-Massiv-Bauweise- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen- Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre- Extra große Balkone 3 x 6 m- Moderne Pelletheizung gemäß GEG-Berechnung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Rollläden an allen Fenstern, elektrische Rollläden an Fenstertürelementen im Wohn- / Esszimmer- Moderne Bäder jeweils mit großzügiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen- Ansprechende Fliesen (Größe 30 x 60), hochwertige Vinylböden- TV-Anschlüsse im Wohn-/Esszimmer (1 Anschluss + Lehrrohrvorbereitung) und allen Schlafräumen- Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)- Sprechanlage- Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowohl in der Wohnung als auch im Waschraum im Keller- Separates, großzügiges Kellerabteil je Wohnung- Carports und offene Stellplätze Objekt: Sie möchten neu und modern wohnen, dann sind Sie hier genau richtig!Die Wohnungen bestechen mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der großzügigen Süd-West-Balkone laden zum Entspannen ein! Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über jeweils einen Garten, der über eine Treppe vom Balkon aus erreichbar ist.Alle Wohnungen sind mit einem hochwertigen Vinylboden und ansprechenden Fliesen ausgestattet. Stellmöglichkeiten für Schränke, Schreibtische etc. sind ausreichend vorhanden, sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche und eine Badewanne und für Waschmaschine und Trockner findet sich ebenfalls genügend Platz. Es sind Carports und Außenstellplätze verfügbar.Die Kosten belaufen sich auf 80,- € und 40,-€. Sonstiges: Neuer Name, gleiches Team, bester Service!!!Wir, die Novia Immobilien GmbH aus Landshut, freuen uns, die bevorstehende Umfirmierung bekannt zu geben. Ab sofort wird das Unternehmen unter dem Namen Raum29 Immobilien GmbH auftreten und sich von der Hausverwaltung abtrennen. Die Hausverwaltung heißt zukünftig HONE Immobilienverwaltungs GmbH.Die Entscheidung zur Umfirmierung spiegelt unsere wachsende Entwicklung und unsere strategischen Ziele wider. Unser Engagement für Qualität, Kundenzufriedenheit und Innovation bleibt unverändert. "Raum29 Immobilien GmbH, Ihr regionaler Partner, agiert zukünftig als reines Maklerunternehmen und kümmert sich um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien jeder möglichen Art.Die Umfirmierung wird keine Auswirkungen auf unsere laufenden Geschäftsaktivitäten haben. Unsere Kunden, Partner und Lieferanten können weiterhin dieselbe hohe Qualität und Servicebereitschaft erwarten, die sie von uns gewohnt sind.Wir möchten diese Gelegenheit nutzen, um unseren Kunden, Partnern und Mitarbeitern für ihre fortwährende Unterstützung und Treue zu danken. Wir freuen uns auf die nächste Phase unseres Wachstums und die Fortsetzung unserer erfolgreichen Zusammenarbeit.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern
