Kaufpreis 445.000 €
64711 Erbach
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Erbach bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber.Der staatlich anerkannte Luftkurort Erbach bietet nicht nur eine sehenswerte Altstadt mit imposanten Gebäuden wie das Barockschloss, Altes Rathaus, Orangerie und Lustgarten, sondern auch nette Cafés, gepflegte Restaurants, urgemütliche Gasthäuser und viele kleine Geschäfte komplettieren das Stadtbild.Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Mit der Odenwaldbahn erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg in weniger als einer Stunde.Entferungen mit dem Auto:* Flughafen Frankfurt ca. 80 km* Darmstadt ca. 50 km* Autobahn A 3 über B 45 ca. 45 km* Autobahn A 5 über B 426 ca. 45 km Ausstattung: Erdgeschoss:* Wohnzimmer* offenes Esszimmer* halb offene Einbauküche* Zugang zur Terrasse* Flur* Garderobe* Gäste-WC* HeizungsraumObergeschoss:* 3 Schlafzimmer* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster* Abstellraum mit FensterAussenbereich:* Gartenhaus* 2 Terrassen* Aussenpool Objekt: In Erbach-Erlenbach befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus. Auf ca. 134 m² und 2 Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Bad und ein Gäste-WC.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 m² und bietet Platz für einen liebevoll angelegten Garten und einen Pool. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses.Die Ausstattung ist gehoben und der Bodenbelag besteht aus modernen Fliesen. Ein Carport bietet Platz für 2 Autos. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
