Warmmiete 2.225 €
82431 Kochel a. See
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Warmmiete: 2.225 €
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit dem Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage mit Kellerabteil und ins 1. Obergeschoss zur Wohnung.Es erwartet Sie eine hochwertige Wohnung, die schon beim Betreten ein gemütliches "Zuhausegefühl" erzeugt. Der echte Parkettboden mit Fußbodenheizung und die liebevolle und hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung machen es zu einem besonderen Lebensort.Der große und lichtdurchflutete Wohnbereich zieht förmlich an. Aus jedem Fenster ein grandioser Blick auf die Berge. Der Essbereich im Erker ist zu jeder Tageszeit ein Genussplatz. Der Küchenbereich ist voll ausgestattet inkl. hochwertigen Elektrogeräten.Der gemütliche Sessel und die große Couch mit Ottomane lassen im Wohnzimmer alle zur Ruhe kommen. Die Couch lässt sich spielend leicht zu einem äußerst bequemen Doppelbett mit hochwertiger Federung und sehr guter Matratze verwandeln. Auf dem übergroßen Balkon in L-Form kann man von morgens bis abends die Sonne und den Blick auf den Herzogstand genießen. Zwei Ruheliegen und bis zu sieben Sitz/Essgelegenheiten bieten allen einen Platz an der Sonne. Eine überbreite elektrische Markise sorgt für wohltuende Beschattung.In den Schlafzimmern sorgen Betten mit hohem Komfort, Insektenschutz in den Fenstern und elektrischen Rollläden für einen erholsamen Schlaf.Das Bad hat eine bodentiefe große Dusche und Platz für eine Sitzbank. Hier befinden sich auch Waschmaschine und Trockner.Eine großzügige Speisekammer, ein eigenes Kellerabteil und der gemeinschaftliche Fahrradraum runden das großzügige Platzangebot ab. Lagebeschreibung: Die einzigartige Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung ausund bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Bergkulisse des Herzogstandsmit Jochberg und Kienstein.Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Zug.Die Orte Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Bad Tölz, der Passionsspielort Oberammergau, Kloster Ettal oder die Landesgrenze nach Österreich sind jeweils nur ca. eine halbe Autostunde entfernt.Für den täglichen Bedarf hat Kochel alles, was es braucht. Bäcker, Fleischer und Bauerncafé haben eine großartige Auswahl an hausgemachten Köstlichkeiten. Supermarkt, Tankstelle, Post, Krankenversorgung, der Bahnhof und ein sehr gutes Fahrradgeschäft gehören auch dazu.In den bayerischen Voralpen gelegen bietet die Gegend eine Fülle von Outdoor Möglichkeiten. Ein Kinderspielplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Am Haus beginnen gleich die ersten Berg Trails, die sich ideal als Startort für Hiking und Biking Touren eignen. Der Sonnenspitz, der Jochberg und auch der Rabenkopf sind Tagestouren, bei denen man nicht einmal das Auto benötigt. Die Lainbachwasserfälle hört man schon leise vom Balkon aus und sind in weniger als 30 Gehminuten zu erreichen. Das Franz-Marc Museum ist nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt und ist ein Muss für alle Liebhaber des Expressionismus. Zum Kochelsee gelangt man zu Fuß in 10 Minuten und kann auf dem kurzen Fußweg dorthin bereits einen ersten atemberaubenden Ausblick auf See und Bergpanorama genießen. Ausstattung und Zubehör: In der Kaltmiete enthalten sind die Benutzung der hochwertigen Einbauküche, Waschmaschine und Trockner sowie die Möbel in der gesamten Wohnung inkl. Balkonausstattung.Wohnzubehör wie Geschirr, eine große Auswahl an Koch- und Backutensilien Besteck, Gläser und TVs können erworben werden.Die angegebenen Nebenkosten ergeben sich aus der Kostenumlage für diese Wohnung. Nicht inkludiert sind Strom und Internet. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
