Kaufpreis 349.000 €
66919 Hermersberg
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Hermersberg ist eine ca 1800 Einwohner zählende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Metzgerei sowie ein Supermarkt mit Cafe und Postfiliale sind fußläufig im Ortskern zu erreichen. Desweiteren gibt es eine Bankfiliale mit Geldautomat, eine Tankstelle, ein Kosmetikstudio sowie einige Handwerksbetriebe. Die medizinische Versorgung ist sehr gut gewährleistet durch einen Hausarzt, eine Physio-Praxis sowie eine Apotheke.Der Ort verfügt ausßerdem über ein Gemeindzentrum mit Bücherei,einen Kindergarten und eine Grundschule.Durch den Autobahnanschluss an die A62 ist Hermersberg an das überregionale Straßennetz bestens angebunden. Lagebeschreibung: Diese 1995 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen , sehr gepflegten Wohngegend in Hermersberg .Das 260 qm große Grundstück hat leichte Hanglage .Die ca 160 qm Wohnfläche und zusätzlich ca 35 qm Nutzfläche sind sehr geschickt aufgeteilt in versetzte Wohnebenen. Durch den einladenden Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-Wc im Erdgeschoss gelangt man in den durch deckenhohe Fenster lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche . Eine edle Vollholztreppe verbindet interessant die halbversetzten Wohnebenen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Das Wohnzimmer liegt zur Südseite und hat Zugang zu einer sehr sonnigen Terrasse. In zwei weiteren versetzten Wohnebenen befinden sich 5 Schlafzimmer und drei Badezimmer. Drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich die Wirtschaftsräume, der Heizraum sowie der Tankraum.Durch die durchdachte, optimale Raumaufteilung bieten die 160 qm Wohnfläche alle Möglichkeiten, einer modernen Familie gerecht zu werden. Provision: 2%zzgl ges. Mwst
