Kaufpreis 524.900 €
04509 Delitzsch
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 524.900 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich im Delitzscher Ortsteil Brodau, der sich nur wenige Fahrminuten von Delitzsch befindet. Die Ortschaft liegt zwischen der Leipziger Tieflandsbucht und der Dübener Heide und ca. 13 km von der Leipziger Stadtgrenze entfernt. Das Zentrum Leipzigs kann somit innerhalb von 21 Minuten mit dem PKW erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schladitzer und der Werbeliner See, ein wahres Eldorado für Freizeitsportler, Segler, Surfer, Wanderer, Jogger und Radler. Außerdem findet man in der Nähe diverse Reiterhöfe und viele andere Ausflugsziele. Die gesamte Umgebung entwickelt sich als beliebtes Urlaubsziel in der Region.Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Eine gute Verkehrsanbindung haben Sie zu den nächstgrößeren Städten Delitzsch (ca. 2,5 Km), Eilenburg (ca. 23 km) sowie Bitterfeld (ca.18 Km). Im 2 Km entfernten Zschortau befindet sich eine Grundschule. Ausstattung: - 2.200 m² Grundstück mit begrüntem Garten- 1997 in Massivbauweise erbaut- Garage mit Abstellraum- 175 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse- Pavillon im Garten- 6 Wohnräume- Wohnküche mit Einbauküche- Kamin im Wohnzimmer von 2003- 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC (2021 modernisiert)- Dachspeicher- Terrasse mit Südausrichtung und Blick in den Garten- Südbalkon am Schlafzimmer- Keller mit 3 Räumen I Badezimmer I Hauswirtschaftsraum- Öl-Heizung- ruhige Lage Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brodau. Als letztes Haus der Straße liegt das schöne Haus eingebettet im Grün der Umgebung. Üppige 2.200 m² Grundstücksfläche suchen seines Gleichen. Im Jahre 1997 in Massivbauweise errichtet, erwartet Sie ein zeitloses Haus mit 6 Zimmern und einem großen beheizbaren Keller - der Familientraum schlecht hin. Zu den PKW-Stellmöglichkeiten im Hof gibt es zusätzlich eine Garage mit Gartengeräteschuppen. Im Haus angekommen, begrüßt Sie ein kleiner Vorflur und gibt den Weg frei in den Wohnflur, welcher den Mittelpunkt des Hauses bildet. Linker Hand beginnend, befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Essbereich. Gleich dahinter gelegen, gelangen Sie in das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten und dem im Jahr 2003 errichteten Kamin. Das Wohnzimmer bietet neben dem Zugang zur Süd-Terrasse den unverbauten Blick in den Garten. Wieder im Flur angekommen, gibt es ein Arbeitszimmer sowie eine Abstellkammer. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bilden den Abschluss in dieser Etage. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Südbalkon und drei weiteren Zimmern, die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Wohnebene ab. Ein Highlight ist der Keller - dieser lässt sich einerseits über eine Außentreppe, andererseits über den Hausflur erreichen. 3 Kellerräume, eine Abstellkammer, ein Hausanschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Badewanne und Dusche und nebenangelegenen WC sowie ein Heizungsraum, bieten ausreichend Platz für Utensilien und Hobbies - ein wahres Raumwunder. Zusätzlich befinden sich Heizkörper im Keller. Ein nicht ausgebauter Dachspeicher ist vorhanden und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, im Obergeschoss mit Teppichboden versehen.Dieses charmante Einfamilienhaus hat alles, was ein schönes Zuhause bieten sollte. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen und genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in diesem wunderbaren Haus. Erhalten Sie jetzt unser interaktives Detail-Exposé. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
