Warmmiete 1.790 €
70839 Gerlingen
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Warmmiete: 1.790 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.530 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Lage: Gerlingen, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, wodurch sich diese Gegend besonders für Familien und Berufstätige eignet, die Wert auf eine gute Anbindung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohngebietes zu verzichten.Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine reibungslose Anbindung an umliegende Gebiete sowie das Zentrum von Stuttgart garantieren. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Objekt: Herzlich willkommen in dieser kernsanierten und äußerst stilvollen Erdgeschosswohnung in Gerlingen Gehenbühl.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem aufwendig modernisierten Mehrparteienhaus und beeindruckt mit gehobener Ausstattungsqualität sowie einem durchdachten Grundriss der sich auf eine Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt.Der großzügige Wohn-/Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche mit neuer Einbauküche das Herzstück dieser besonderen Wohnung bildet, bietet eine einladende Atmosphäre, in der das Wohnen einfach Spaß macht. Hier verschmelzen Essen, Kochen und Wohnen nahtlos miteinander, was nicht nur die praktische Seite des Alltags erleichtert, sondern auch gemütliche Momente schafft, die man gerne mit Familie und Freunden teilt.Die angrenzende Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, warme Tage im Freien zu genießen. Ob beim gemütlichen Frühstück am Morgen, einem entspannten Grillabend oder einfach nur beim Sonnenbaden - hier kann man die Natur in vollen Zügen erleben und den Alltag hinter sich lassen.Über einen kleinen Flur erreichen Sie die beiden privaten Räume dieser Wohnung: das Schlafzimmer und das Büro. Beide Räume bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank, was Ihnen eine komfortable und organisierte Umgebung zum Entspannen und Regenerieren bietet.Das Büro ist mit Multimediaanschlüssen ausgestattet und verfügt ebenso wie das Schlafzimmer über großzügige StellflächenDas große Tageslichtbad beeindruckt sowohl durch sein modernes Design als auch durch seine Ausstattung. Eine bodentiefe Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC bieten Ihnen Komfort und Funktionalität zugleich. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während das zusätzliche Gäste-WC das praktische Raumangebot dieser Wohnung abrundet.Diese Wohnung verspricht nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern bietet auch eine gute Wohnlage.Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller zur Verfügung.Die Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet, erspart Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz und bietet Ihnen gleichzeitig einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.Die Kehrwoche und der Winterdienst wird im Wechsel von den Hausbewohnern erledigt.Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den zahlreichen Vorzügen dieses exklusiven Wohntraums!Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr ibi-Team aus Gerlingen! Sonstiges: - Praktische Einbaugarderobe direkt im Eingangsbereich- Die großzügige, ebenerdige Terrasse mit Treppe in den Garten befindet sich aktuell noch in der Bauphase- Die Garage ist mit einer Tür zum Garten ausgestattet- Endenergiebedarfskennwert: 59,7 kWh/(m²*a)- Energieeffizienzklasse: B- Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
