Kaufpreis 790.000 €
75180 Pforzheim
Zimmer 4
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 4
Größe: 200 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Pforzheim. In Laufnähe ist die Buslinie 43 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 74 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch einige Friseure, zwei Physiotherapeuten, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Kernsanierung und Umnutzung in 2011 (75 kWh pro m² und Jahr)Rundum 3fach verglaste Fenster mit elektrischen RolllädenHochwertiger, durchgängiger Industrie-AcrlybodenFußbodenheizung mit digitaler EinzelraumsteuerungNeue Gas-Zentralheizung von Viessmann in 2017Separater Hauseingang (Haus-im-Haus)3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit Tageslichtfenstern1 Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche1 Gäste-WC, Abstellkammer und VorratsraumHochwertige Next125 Einbauküche mit Miele-Geräten Gäste-WC, Vorratskammer und Abstellraum1 Einzelgarage mit elektrischem Rolltor3 Außen-Stellplätze vor dem Wohnungseingang Eigene 22 kW Wallbox für Elektroautos Objekt: Einmalig in Büchenbronn: Ein 2011 kernsaniertes, echtes 4,5 Zimmer Haus-im-Haus mit eigenem Eingang, 9x4m-Pool, 3 Stellplätzen und eigener Garage für 1 PKW (im Preis enthalten).Auf über 200 m² genießen Sie ein besonders helles Wohnambiente mit Weitblick über ganz Pforzheim. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und breitem Tageslicht, sowie einem separatem Abstell-/Waschraum. Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins 1.OG und betreten den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess- und Kochbereich mit herrlichen Weitblick und großen bodentiefen Fensterfronten. An die hochwertige Next125 Küche grenzt ein praktischer Vorratsraum mit versenktem Side-by-Side-Kühlschrank.Dazu haben Sie die Wahl zwischen zwei Balkonen und einer Terrasse. Im 1. OG befindet sich eine Aussichtsterrasse mit Weitblick über Pforzheim und ein weiterer, großer umlaufender Balkon zum Grillen, Sonnenbaden und Verweilen. Im Erdgeschoss ergänzt eine große, blickgeschützte Terrasse mit eigenem Garten und Pool. Sie können sich jeden Tag aussuchen, ob Sie den Sonnenaufgang sehen, in der Sonne liegen, im Schatten entspannen oder in den Sonnenuntergang am Feierabend eintauchen möchten. Der 4x9 m Pool wird durch eine hocheffiziente Wärmepumpe beheizt, vollautomatisch betrieben und gefiltert und ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Er lässt sich elektrisch per Fernbedienung beleuchten und durch eine zusätzliche, mit 100kg belastbare Abdeckung für die Kleinsten sicher verschließen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasVerkauf direkt vom Eigentümer Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
