Kaufpreis 568.000 €
93133 Burglengenfeld
Zimmer 10
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 568.000 €
Zimmer: 10
Größe: 224 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Burglengenfeld ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Stadt liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Der Ort ist per KFZ über die Bundesautobahn 93, die Bundesstraße 15 und die Staatsstraße 2235 zu erreichen. Burglengenfeld bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen. In Burglengenfeld sind Supermärkte, Bäckereien und viele weitere Geschäfte zu finden sowie Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Ausstattung: Haus Baujahr 1980:Gaszentralheizung 2016 versorgt beide Häuser ( Anschluss ist im älteren Haus )Kunststofffenster Isolierverglasung 2018, 2019 sowie 20202012 Renovierung Badezimmer ohne Wandfliesenvoll unterkellert1 Garage im hinteren Teil des GrundstücksHaus Baujahr 1956:Holzfenster 1980neue Heizkörper 2016teilunterkellert mit Zugang zur früheren Garage, die als Werkstatt genutzt wurde1 Garage im vorderen Bereich des Grundstücks Objekt: Diese besondere Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit reinem Anwohnerverkehr. Es handelt sich hier um zwei zusammengebaute Häuser auf einem großen Grundstück mit jeweils eigenen Eingängen und Garagen. Durch den geschickten Anbau des neuen Hauses befinden sich Erdgeschoss und Obergeschoss beider Häuser auf einer Ebene. Im Obergeschoss wurde bereits eine Verbindung zwischen beiden Häusern geschaffen. Diese kann jedoch bei Bedarf leicht wieder rückgängig gemacht werden. Das zur Straßenseite liegende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 106,50 m² stammt aus dem Jahr 1956 und ist renovierungsbedürftig. Zum Erdgeschoss gehört eine gemütliche Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC mit Waschküche. Ein Highlight hier ist der große Wintergarten. Hier kann die Energie der Sonne optimal genutzt werden und Sie können an sonnigen Tagen im Herbst oder auch im Frühjahr die Wärme geschützt genießen. Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich vier weitere Räume. Von zwei der Zimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie mit etwas handwerklichem Geschick eine kleine Wohlfühloase schaffen. Das zur Gartenseite liegende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117,59 m² wurde 1980 angebaut und bis heute ständig modernisiert. Zum Erdgeschoss gehören das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise. Das Esszimmer mit Verbindung zur kleinen Kochnische sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Büro ( waren vorher zwei kleine Räume ) und eine Toilette.Ein besonderes Highlight hier ist der große uneinsehbare Garten. Hier können Sie entspannen vom Alltag, grillen u.v.m..Sie haben hier viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, Familienprojekt oder auch Wohnen und Vermieten - hier ist vieles möglich!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Die Internetgeschwindigkeit ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
