Kaufpreis 2.600.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 4
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 2.600.000 €
Zimmer: 4
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Konstanz sind Tradition und Moderne auf vielfältige Weise miteinander vereint. Konstanz hat mit seiner historischen Innenstadt, dem Konstanzer Konzil und seinen kleinen, feinen Museen eine einzigartig erlebbare Geschichte, sowie eine sehr lebendige Gegenwart und viele Ideen und Pläne für die Zukunft. Kunst, Kultur, Genuss und der Bodensee prägen Konstanz, das als pulsierendes Zentrum der Drei-Länder-Region gilt und zum Wandern, Joggen, Radfahren und Shoppen einlädt. Kurze Wege, dennoch mit großstädtischem Charakter in schönster, intakter Natur gelegen, geben Konstanz seine besondere Anziehungskraft. Neben dem Panoramablick über die schneebedeckten Schweizer-Alpengipfel bietet der Bodensee mit zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten vielfältige Erholung.Mit der Exzellenz-Universität und der HTWG (Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung) verfügt die Stadt Konstanz über attraktive Bildungs- und Forschungsangebote. Ausstattung: niedrige Unterhaltskosten durch:Sanierung im Jahr 2014 inkl. Dach, Leitungen, Elektro, FensterNiedertemperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 19973fach verglaste Holz-/Aluminium -Fenster und SchiebtürenBäder altersgerechtschwellenlose AusgängeEinzelgarage und Abstellraum für Fahrräder Objekt: Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde im Jahr 2014 komplett saniert und befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Stadtteil Konstanz-Königsbau. Die Wohnfläche von ca. 300m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Wohnbereich aus lässt sich durch die großen Fensterfronten eine herrliche Sicht über die angrenzenden Wälder und Wiesen genießen. Das besonders geschmackvoll ausgestattete Objekt verfügt über viele exklusive Ausstattungsmerkmale wie: Design-Böden, bodentiefe Panoramafenster, individuelles Beleuchtungssystem, E-Ladestation, Ost-Balkon, 2 Terrassen (Ost und West), Fußbodenheizung, Schreiner-Einbauküche, 2 Badezimmer und Wasserbecken. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Miele -Geräte. Ein weiteres Highlight ist die Sourround-Musikanlage im ganzen Haus.Die direkte Lage an einem Naturschutzgebiet verleiht dem Anwesen zusätzlich ein reizvolles und zugleich idyllisches Ambiente. Sonstiges: Übrigens:Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf!Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und den Grundriss. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
