Warmmiete 1.089 €
91052 Erlangen
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Warmmiete: 1.089 €
Nebenkosten: 224 €
Kaltmiete 865 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Quartier Isarring - so nennt sich dieses imposante Neubauprojekt der Dawonia Gruppe. Klare Linien und Strukturen, eine lichte Architektur und farblich abgestimmte Akzente zeichnen den modernen nachhaltigen Wohnraum mit insgesamt 102 Wohnungen aus. Ein Stadt in Stadt Feeling mit angelegten Grünflächen, neuen Kinderspielplätzen sowie kleine Bereiche als Treffpunkte für die Bewohner, viele Balkone und Loggien blicken direkt auf den begrünten Innenhof - dem Kernstück der Wohnanlage. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Beschreibung: Neue Wohnung im Isarring gewünscht? Dann bietet das Quartier Isarring - ein Projekt der Dawonia Gruppe hier genau das Richtige für Sie. Ein offener und großzügig gestalteter Wohn- Essbereich mit einer offenen voll ausgestatteten Einbauküche lässt bei der Einrichtung keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist mit einer Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. Das Echtholzparkett lässt die Räume hell und offen wirken. Für die angenehme Wärme sorgt die installierte Fußbodenheizung.Das Schlafzimmer ist mit Schieberollos außen versehen und sorgen für einen angenehmen Schlafkomfort in der Nacht. Für Ihr Bett, Ihren Schrank und auch eine Kommode ist im Schlafzimmer ausreichend Platz. Die Loggia, die teilweise in L-Form um die Wohnung verläuft, bietet den perfekten Platz zum Entspannen. Das ganz in weiß gehaltene Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet neben einem Waschmaschinenanschluss auch noch die Möglichkeit ein kleines Regal aufzustellen. Im Flur können Sie auch noch einen Garderobenschrank aufstellen.Ein Kabelanschluss des Betreibers M-Net und ein Hausanschluss der Firma Telekom sind bereits vorhanden. Ein Kellerabteil mit ca. 5qm gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Parkplätze finden Sie vor der Tür oder in der Tiefgarage, der Duplex- Stellplatz kostet 55EUR pro Monat. Die Fahrräder parken bequem in einem Fahrradkeller in der Tiefgarage, der über eine sep. Fahrradrampe begehbar ist. Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin! Diese angegebene 2-Zimmer-Wohnung mit 58,64m² hat eine Kaltmiete von 865,00EUR, die anderen 2-Zimmer-Wohnungen mit dem gleichen Grundriss (die Loggia ist hier größer) haben eine Kaltmiete von 965,00 - 1.010,00 bei 67,22m² und 985,00EUR bei 69,46m², je nach Lage und Stockwerk. Die angegebenen Preise im Exposé beziehen sich auf die Wohnung im 1. Obergeschoß. Baujahr: 2022 Bezug: ab Juli 2024
