Kaufpreis 580.000 €
38536 Meinersen
Zimmer 10
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 10
Größe: 344 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fachwerkhaus: Dieses von uns liebevoll sanierte Fachwerkaus sucht einen neuen Besitzer, welcher unser Lebenswerk erhält und weiterführt.In den vergangenen Jahren sind hier 3 Wohneinheiten entstanden, von denen 2 fest vermietet sind und eine von uns selber bewohnt wird.Haupthaus Erdgeschoss – von uns selber bewohnt•4 Räume auf ca. 160m² Wohnfläche•2 Bäder (ein Duschbad + ein Wannenbad)•Einbauküche•Kaminofen•Massivholzdielen•Keller und Waschküche auf ca. 25m²•große teilweise überdachte TerrasseHaupthaus Obergeschoss – vermietet•4 Räume auf ca. 105m² Wohnfläche•Bad mit Dusche und Wanne•separates WC•Ahorndielen•Balkon•begehbare Dachboden (ausbaufähig)Nebengebäude Einliegerwohnung – vermietet•Maisonettewohnung mit separatem Eingang•3 Zimmer auf ca. 80m² Wohnfläche•Kieferndielen und Terracottafliesen•TerrasseDie beiden vermieteten Wohnungen haben uns den finanziellen monatlichen Aufwand etwas erleichtert und können dieses auch zukünftig tun.•eine Garage beheizt und mit Grube•eine Garage mit Holzofen (Partyraum)•Fahrradabstellraum•Geräteraum•Remise und kleines GartenhäuschenAuf dem naturbelassenen Grundstück befindet sich teilweise noch der alte Baumbestand und grenzt an einer Pferdekoppel, somit auch ideal für Pferdeliebhaber.Der Garten besteht größtenteils aus Wiese, welche in kurzer Zeit ganz bequem mit dem Rasentraktor wieder in die gewünschte Länge gebracht werden.Um die Kaufnebenkosten für den Erwerber gering zu halten, verkaufen wir unser Haus eigenständig und bitten daher die Makler von Anfragen abzusehen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Meinersen befindet sich im Westen des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen.Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe der Städte Gifhorn (ca. 15km), Braunschweig (ca. 30km), Wolfsburg (ca. 36km) und Hannover (ca. 50km).Für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn diverse Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der näheren Umgebung. Auch die Kinder können sich hier weiterbilden, von Kindergarten bis zur Schule ist in Meinersen alles vorhanden. Provision: provisionsfrei
