Kaufpreis 390.000 €
32758 Detmold
Zimmer 12
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 12
Größe: 284 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer gewachsener Wohnsiedlung im Ortsteil Heidenoldendorf, der ca. 2 km westlich vom Stadtzentrum Detmold liegt. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit befinden sich im angrenzenden Ortsteil Pivitsheide.Daneben profitiert der Ortsteil von einer guten Stadtbusanbindung. Es besteht gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33. Ausstattung: 4-Familienhaus in Massivbauweise von 1967Mieteinnahme derzeit 20.688,00 Euro.Vollkellergedämmte Decke zum DachgeschossÖl-Zentralheizung Viessmann von 1997Kunststofffenster mit Rolllädenhelle, modernisierte Bäder, bis auf die OG-Whg. rechtsBodenbeläge teilweise Laminat/Fliesen/Teppich Objekt: Dieses 4-Familienhaus aus dem Jahr 1967 bietet gut aufgeteilte Wohnungen mit jeweils 2 Einheiten pro Ebene. Im Erdgeschoss finden Sie jeweils eine 2-Zimmer Aufteilung, während die Wohnungen im Obergeschoss als 3 Zimmer konzipiert wurden. Drei der vier Bäder wurden modernisiert und hell gestaltet. Das gepflegte Objekt ist komplett vermietet und generiert derzeit Mieteinnahmen von ca. 20.688 € p.a., die durch Anpassungen noch gesteigert werden könnten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne zeigen wir Ihnen die Pläne und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.688,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
