Kaufpreis 795.000 €
13465 Berlin
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich zwischen den Stadtteilen Frohnau und Hermsdorf, im Reinickendorfer Norden. Mit ihrer waldreichen Siedlungsstruktur und den ausgedehnten Grünflächen, ist diese Gegend vor allem bei Familien mit Kindern beliebt. Die Infrastruktur besticht auf Frohnauer Seite mit ihren beiden Plätzen Ludolfinger- und Zeltinger Platz, durch ein unglaublich gutes Netz an allem, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen.Neben den Vorzügen des Wohnens im Grünen bieten sich die Vorteile einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Mit der S 1 ist man in 28 Minuten in der Friedrichstraße. Das Gebiet gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet neben einer guten Wohnqualität mit viel Ruhe, auch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. die Golfanlage Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, Tennisplätzen u.v.m. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und entsprechen einem gehobenen Anwohner - Klientel. Objekt: + hochwertiges Townhouse + ruhige Lage in 2. Reihe+ Kalksandstein Bauweise + Niedrigstenergiehaus + Energieeffizienzklasse A+ + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + 3-Fach-Verglasung + elektrische Rollläden+ erhöhter Einbruchschutz in EG und UG+ abschließbare Türen und Fenster im EG+ Design-Beleuchtungssystem + vorbereiteter Kamin + 2 Bäder + Gäste-WC + Terrasse + 2 Balkone + Garten + Südausrichtung+ Fahrradabstellplatz+ Stellplatz mit Vorbereitung Wallbox+ hochwertige Nutzfläche im UG mit Fussbodenheizung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
