Warmmiete 912 €
42113 Wuppertal
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Warmmiete: 912 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 662 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gutgeschnittene helle Wohnung befindet sich auf einer ruhigen Stichstraße auf einem bewaldeten Hügel in Wuppertal Katernberg. Sie genießen hier einen wunderschönen Blick ins Tal und auf den angrenzenden Wald.Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil Katernberg fußläufig erreichbar. Der angrenzende Stadtteil Elberfeld bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars sowie Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen. Sie gelangen mit dem Auto in nur 5 Minuten zur Autobahnauffahrt auf die A 46 Richtung Düsseldorf oder Hagen.Die Treppenhausreinigung wird über eine Hausverwaltung organisiert und die Kosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Raumaufteilung: Diese 3 - Zimmer Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines 5-Parteienhauses. Das Treppenhaus ist mit Tageslicht geflutet und über eine bequem begehbare Treppe gelangen Sie nach oben. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage. Es wohnt niemand über Ihnen.Sie betreten die Wohnung in eine Diele die zur rechten Seite hin ins große Wohnzimmer führt. Die große Fensterfront des Raumes lässt sehr viel Tageslicht hinein.Vom Wohnzimmer geht ein großer überdachter Balkon ab mit Blick ins Tal von Katernberg.Sie genießen hier die absolute Ruhe und die gute Luft durch den angrenzenden Wald.Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich der Essbereich. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche von Musterring, die auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann. ( 1.000,- EUR ).Sollten Sie es bevorzugen eine eigene Küche zu installieren, wird die vorhandene Küche entfernt. Sie gelangen von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus in die Diele, wo sich eine separate Toilette befindet. Eine weitere Türe führt ins helle moderne Badezimmer welches mit einer großflächigen Dusche ausgestattet ist. An der Decke dieses Raumes befindet sich eine tageslichtdurchlässige Glaskuppel, die zur besseren Belüftung des Raumes geöffnet werden kann.Sie haben vom Badezimmer direkten Zugang ins Schlafzimmer. Ein sogenanntes Bad en suite.Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Möbel. Ein weiteres von der Diele aus zu begehendes Zimmer ist das Arbeitszimmer, welches ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Er hat Westausrichtung somit Nachmittagssonne. Hier blickt man zum einen auf die ruhige Stichstraße und auf den angrenzenden Wald. Raumaufteilung: 3-Zimmer-Wohnung76 Quadratmeter WohnflächeParkettfußböden2 Balkone Übernahme einer Musterring Einbauküche möglichModernes Bad mit DuscheSeparate ToiletteEin geräumiger Abstellkeller gehört zur Wohnung.Ein Waschkeller steht zur Verfügung.
