Kaufpreis 464.900 €
67316 Carlsberg
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 464.900 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Carlsberg-Hertlingshausen, Neubaugebiet Am RingelsbergDas Neubaugebiet liegt in der Nähe des Bürgerhauses, wo sich die beiden Ortsteile Carlsberg und Hertlingshausen treffen. Hier leben Sie wunderschön eingebettet in die sanften Ausläufer des Pfälzer Waldes, direkt am Feldrand und in sehr ruhiger Lage. Die Gegend ist wirklich wunderschön, bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist wildromantisch. Genießen Sie die sommerlichen Open-Air-Konzerte in der Burgruine vom Nachbarort Altleinigen! Wanderungen und Spaziergänge durch den Pfälzer Wald starten direkt vor Ihrer Haustür - und was kann besser für Ihre Gesundheit sein als der Wald?Eine Auffahrt auf die A6 ist ganz in der Nähe - so sind Sie schnell in Grünstadt und weiter in Ludwigshafen/Mannheim. Ausstattung: Ausbaustufe: MalervorbereitetArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenZertifizierte NachhaltigkeitFrischluftwärmetechnik von PROXONSockeldämmung Objekt: Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.Für 5.000 EUR Sonderaufpreis ist die Ausführung mit Satteldach möglich.? OKAL Häuser - für schlaue Füchse! ?? Frühlingsfreude mit bis zu 35.000 EUR Preisvorteil!Die große OKAL Frühlingsaktion »Spring Joy«: Drei ausgewählte Häuser mit Preisvorteilen bis zu 35.000 Euro!Wir haben drei exklusive Häuser für Sie ausgewählt, die nicht nur dank des unschlagbaren Preisvorteils attraktiv sind, sondern sich auch durch ihre herausragende Qualität und ihr zeitloses Design auszeichnen. Handeln Sie jetzt! Die Aktion läuft zum 30. Juni aus. Gerne beraten wir Sie umfassend.Bitte beachten Sie: ? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. Sonstiges: OKAL Spring Joy 1Erdgeschoss 63,60 m²Obergeschoss 61,17 m²Nettogrundfläche* 124,77 m²Dach 22° WalmdachKniestock 4 cm*nach DIN 277? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen. ? Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!? OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!? Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf. Stichworte: 2 Etagen
