Kaufpreis 129.000 €
29690 Essel
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die kleine Ortschaft Essel mit seinen rund 1.100 Einwohnern* liegt im südlichen Landkreis Heidekreis und gehört mit den weiteren Orten Engehausen, Stillenhöfen und Ostenholzer Moor, der Samtgemeinde Schwarmstedt an. Es ist dörflich gelegen und bietet viele Vereinsaktivitäten wie den Schützenverein, die Feuerwehr oder den Sport- und Reitverein an. Im Jahr 2001* feierte die Ortschaft Essel ihr 750-jähriges Bestehen. 2003* wurde der Wettbewerb ''Unser Dorf soll schöner werden - Unser Dorf hat Zukunft'' ausgerichtet. Die Zusammenarbeit der Bürgerinnen und Bürger sowie die Ergebnisse des Wettbewerbes haben sich sehr positiv auf Essel ausgewirkt. Hier lässt es sich entspannt leben. In Schwarmstedt gibt es mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Kirchen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere Apotheken, Drogerien, Reisebüros und Sportmögkichkeiten.Das Aller-Leinetal ist eine beliebte Urlaubsregion, diverse Freizeitparks wie der Heidepark Soltau, der Serengetipark Hodenhagen und der Weltvogelpark Walsrode sind schnell erreichbar.Die Nähe zu größeren Städten ist von Vorteil.Bis zur Auffahrt BAB 7 Hamburg - Hannover sind es 4 km*Bis zum Bahnhof Schwarmstedt sind es 2,5 km*Entfernung nach Hannover 45 km*Entfernung zum Flughafen Hannover 34,8 km*Entfernung nach Celle 34 km*Entfernung nach Hamburg 110 km*Entfernung nach Bremen 80 km*Alle mit * gekennzeichneten Jahresangaben oder Zahlen sind ca. Angaben. Ausstattung: Sie betreten das Haus und stehen in der geräumigen Eingangsdiele, rechts eine Glasbauwand vom Boden bis zur Decke, die Licht in den Raum lässt. Vor Ihnen liegt links die Treppe ins OG, mit stillvollem gedrechseltem Holzgeländer und mit Geräusch dämpfenden Teppich belegt.Gerade durch die Diele durchgehend kommen Sie in die Küche. Die imit einem PVC-Bodenbelag ausgelegt. Ausgestattet mit einer modernen Küche mit Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spüle und einer Mikrowelle. Der Raum hat 4 Türen, ein Relikt des Baujahres. Eine Tür führt in den Teilkeller. Gleich oben an der Wand befindet sich der Hausstromanschluss. Der Kellerraum hat eine Gewölbedecke. Der Boden ist feucht - zur Belüftung gibt es ein kleines Fenster.Eine weitere Tür rechts in der Küche führt uns ins Kinderzimmer. Dieser Raum hat ein Fenster in den Hof bzw. zu der Süd-Ost Terrasse hinaus. Von hieraus kommen Sie ins Schlafzimmer, das ein Fenster in Richtung Süden hat. Dieser Raum hat noch die hohe Decke aus dem Baujahr.Weiter gehen Sie in das Wohnzimmer, der größte Raum im Haus. Mit 18,5 m²* Wohnfläche kann dies der Treffpunkt für die ganze Familie sein. Ein großes Fenster in Richtung Westen, schenkt dem Raum Atmosphäre und viel Licht.Wieder in der Diele angekommen, gehen Sie, über die Holztreppe, in das Obergeschoss (OG). Am oberen Absatz der Treppe befindet sich eine kleine Galerie, eingerahmt mit dem stillvollen gedrechselten Holzgeländer. Gleich gegenüber der Treppe liegt ein Abstellraum, früher Omas Küche. Die Wand zur Galerie ist mit Glasfenstern versehen, so kommt Licht in den Raum. Es gibt auch noch ein Waschbecken. Hier können Sie die Dachdämmung des Grundbaujahres sehen, Strohmatte mit Lehmschlag, biologisch und atmungsaktiv. Hinter diesem Raum liegt ein kleines Zimmer mit einem Fenster in Richtung Süden, die Decke ist mit Paneelen verkleidet.Wieder zurück auf der Galerie geht es links in das Wohnzimmer. Hier haben Sie gerade Wände, weil dieser Raum mit der Giebelgaube über der Eingangsdiele liegt. Zwei Fenster aus 1994* in Richtung Westen lassen reichlich Licht in den Raum. Die Decke ist mit Paneelen verkleidet. Von hieraus begehen Sie das Schlafzimmer. Dieser Raum hat eine getäfelte Decke und ein einfachverglastes Fenster in Richtung Süden.Wieder unten in der Küche angekommen, gehen Sie gerade durch die Küche zwei Stufen runter, dann stehen Sie in der Waschküche / Heizraum. Dieser Raum hat 2 Außentüren, eine zur Hofauffahrt und eine zur Südterrasse. Der Boden ist gefliest, an der rechten Seite steht die Heizungstherme und die Technik für die Solaranlage. Von hieraus kommen Sie in das geflieste Bad und in den Abstellraum (ehem. Stall).Das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ist komplett. Die Objekte sind in Beiger Farbe, die Wände sind mit einer getupften Fliese in Aubergine, gefliest. Die Dusche hat eine Glasbauwand und wird mit einer Schiebetür verschlossen. Der Abstellraum, hat ein Fenster und eine Tür nach außen zur Südterrasse und eine Tür zur Hofeinfahrt. Der Raum mit seinen 16 m²* bietet viel Platz zum Lagern und AbstellenAlle mit * gekennzeichneten Jahresangaben oder Zahlen sind ca. Angaben! Objekt: Dieses Fachwerkhaus hat schon viel erlebt und gesehen. Am Ortsrand von Essel wurde es 1928 erbaut und die Pläne noch "Baupolizeilich geprüft". Obwohl es eine auffallend interessante Bauweise hat, steht es nicht unter Denkmalschutz. Das Grundstück wurde vom Eigentümer 2023* geteilt und hat eine Größe von 652 m²*. Die Lage des Grundstücks, bietet eine optimale und schnelle Anbindung nach Schwarmstedt, zur BAB 7 nach Hamburg, Hannover und nach Walsrode.Das Haus ist auf Punktfundamente gestellt und dann in Fachwerkbauweise errichtet. Die roten Backsteine sind auf 3 Seiten des Hauses verbaut. Die Rückseite, nach Osten wurde mit Schieferplatten verkleidet. Im vorderen Teil befindet sich das Wohnhaus, dahinter die Diele und daran anschließend der Stall. Durch die spezielle Anordnung der Diele und des Stalles ergibt sich ein Winkelbau. Der eine geschützte Terrasse oder Gartenecke bietet.Im Jahr 1971* wurden Umbaumaßnahmen durchgeführt. Die ehemalige Futterdiele wurde zur Waschküche und zum Heizraum umgebaut. In einem Teil vom Stall wurde ein Bad eingebaut. Der andere Teil vom Stall dient heute als Abstellraum. Im Jahr 2010* wurde ein Erdgasanschluss in das Haus gelegt, die Heizungsanlage wurde erneuert und alle Heizkörper gegen Flachheizkörper ausgetauscht. Eine Solaranlage wurde auch 2010* ebenfalls installiert und in Richtung Süden aufs Dach gebaut. Das Dach ist in Südöstlicher Richtung mit Trapezblech eingedeckt und zur Straßenseite mit Dachziegel. Die Dachrinnen wurden erneuert. Im Haus gibt es 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Waschküche / Heizraum, zwei Abstellräume, sowie einen Teilkeller. Die Fenster sind zum überwiegenden Teil noch einfachverglast.Auf dem Grundstück befinden sich 2 hintereinander liegende Garagen, die vordere 6,5 x 6,5m* und die hintere 4,5 x 3,00m*. Weitere Schuppen befinden sich neben den Garagen. Der Grundstücksteil zwischen Haus und Schuppen ist überdacht und mit einer Tür abgetrennt. Es ist nicht bekannt, ob für den Bad Einbau im Stall eine baurechtliche Nutzungsänderung beantragt wurde.Alle mit * gekennzeichneten Jahresangaben oder Zahlen sind ca. Angaben! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1980 Provision: 3,67 % inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in der selben Provisionshöhe abgeschlossen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit dem abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag.
