Kaufpreis 2.200.000 €
60323 Frankfurt am Main
Zimmer 6
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 6
Größe: 253 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus. Nur fünf Wohneinheiten.1904 in Stil des Neoklassizismus und Jugendstil erbaut.Das Gebäude wurde 2012 renoviert und modernisiert; es ist in gutem und gepflegtem Zustand.Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.Wohnungsgröße ca. 253 m².Die Wohnung ist in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.Ausstattung:Barrierefreier, verglaster Außenaufzug, Baujahr 2019.Oberste Etagen mit Skylineblick.Loggia mit Edelholzbelag und Markise.Gute Raumaufteilung.In verschiedenen Bauabschnitten komplett saniert.Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.Ein Duschbad mit Waschbecken und WC.Bodenbeläge, Parkett, Cottofliesen, keramische Fliesen in den Bädern.Hohe Decken, Mansardgeschoss ca. 2,9 m., Dachgeschoss mit offener Dachkonstruktion. Dachgeschoss klimatisiert.Einbauküche.Einbauschränke.Teilweise einbaute Beleuchtung.Zwei große Kellerräume.Weitere Wohnungsangebote auf Anfrage. Lagebeschreibung:: Beste Wohnlage im bevorzugten Frankfurter Westend Nord.Das Haus liegt ruhig und zurückgesetzt an einem kleinen Park.Umliegende Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern der Jahrhundertwende. Gute Infrastruktur durch die Nähe zur City und dem Bankenviertel.Bekannte Restaurants wie Erno´s, Bistro, Knoblauch, Gustav, Isoletta und Vini da Sabatini liegen im direkten Umfeld.In wenigen Fußminuten sind folgende Lokationen erreichbar:Alte Oper, Goethestrasse und Freßgass ca. 15 Minuten.Palmengarten, Grüneburg- und Rothschildpark ca. 10 Minuten.Öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn ca. 5-10 Minuten.Die um Frankfurt liegenden Schnellstraßen sind mit dem Pkw nur ca. 10 Minuten entfernt.Zum internationalen Airport Frankfurt sind es nur ca. 15-20 Pkw-Minuten. Raumaufteilung:: 4. Obergeschoss mit Verteilerflur, fünf bis sechs Zimmer, zwei Badezimmer, Zugang zum Aufzug.Dachgeschoss mit einem großen offenen Raum, offener Küche und Loggia in Westausrichtung. Provision: Provisionspflichtiges Angebot.Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
