Warmmiete 1.366 €
90441 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Frei ab: 16. Dezember 2024
Warmmiete: 1.366 €
Nebenkosten: 141 €
Kaltmiete 1.170 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EURNettokaltmiete: 1.170,00 EUR Lage: Willkommen im Stadtteil Hohe Marter im südlichen Nürnberg! Dieses attraktive Wohnquartier bietet eine erstklassige Anbindung und eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die A73 ist über die Südwesttangente in nur 7 Minuten erreichbar, was für eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen sorgt. Für Pendler sind die U-Bahn-Station Hohe Marter und die S-Bahn-Station Sandreuth jeweils nur etwa 400 Meter entfernt und ermöglichen so eine einfache und stressfreie Fortbewegung.Genießen Sie die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Lochner Park, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Geschäfte wie Netto-Discount und Edeka-Center eine hervorragende Nahversorgung, nur wenige Gehminuten entfernt.Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Main-Donau-Kanal nur 5 Fahrradminuten zu erreichen, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Wassers.Die strategische Lage dieses Wohnquartiers ermöglicht es Ihnen, die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit zu erreichen - entweder mit der Bahn in 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in 17 Minuten. Die Haltestelle Lorenzkirche in der Innenstadt ist ebenfalls in nur 15 Minuten erreichbar.Für Reisende bietet der Nürnberger Flughafen eine gute Anbindung, der mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 28 Minuten oder mit dem Auto in 22 Minuten angesteuert werden kann.Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein komfortables und bequemes Leben. Erkunden Sie die Vorzüge dieses exzellenten Standorts und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Ausstattung: + Moderne Einbauküche (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle)+ Großzügiger Balkon oder traumhafte Dachterrasse + Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme+ Rollläden an den Fenstern+ Geräumiger Abstellraum in der Wohnung oder Tiefgarage + Moderner Vinylfußboden in Holzoptik im Wohnbereich + Badezimmer mit zeitlosen hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen aus Keramik + Bodentiefe Walk-In-Dusche (Duschabtrennung aus Kunststoff oder Echtglas)+ Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer+ Gegensprechanlage+ Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen+ Fahrradabstellbereiche und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage+ Multimediaanschluss für Internet, TV und Telefon (über Verteilerkasten innerhalb der Wohnung)+ Heizung und Warmwasser über Fernwärmeanschluss+ Stellplatz in der Tiefgarage anmietbar für 100 €/mtl.+ Deckenhöhen von 2,59 Meter Sonstiges: *Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.*Wichtige Informationen für die Besichtigungen:Es handelt sich noch um eine Baustelle.Die Besichtigungen finden daher in einer fertig ausgebauten Musterwohnung mit 2 Zimmern statt, um sich von Ausstattung und Qualität ein Bild zu machen. Besichtigungen der einzelnen Wohnungen sind voraussichtlich erst im Herbst möglich.Zur Besichtigung muss festes Schuhwerk getragen werden. Zusätzlich ist das Tragen von Helmen und Warnwesten Pflicht. Die Kollegen vor Ort werden Ihnen das benötigte Material aushändigen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
