Kaufpreis 478.000 €
25569 Krempermoor
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 478.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt ist umgeben von Einfamilienhausbebauung. Es liegt in einem traumhaft ruhigem Wohngebiet in naturnaher Lage. Krempermoor ist eine kleine Gemiende, die sich direkt an Kremperheide anschließt. Hier sind allen Versorgungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke zu finden. Interessant für Pendler ist der Bahnanschluß nach HH und die gute Anbindung an die A23 (Itzehoe-Süd).Der Bauplatz befindet sich im B-Plan "Schulland-Süd" in reiner Sackgassenlage. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluß Objekt: Einfach schmuck, nicht alltäglich und ein wenig besonders: so lässt sich diese zeigenswerte Immobilie beschreiben. Das sehr gepflegte Haus bietet jede Menge Räumlichkeiten. Ursprünglich mit einer Einliegerwohnung geplant, bietet das Haus div. Wohnideen: für die erwachsenen Kinder.... für liebe Familienmitglieder... Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Das EG zeigt neben dem Eingangsfoyer mit Treppe ins OG, das größzügige Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, die tolle Einbauküche mit heller Lackfront, das helle Vollbad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer (früher zwei Räume), ein Kinderzimmer und den Flur. Im OG existieren Flur, Duschbad, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Außerdem ist das Haus mit einem Vollkeller ausgestattet, der Räumlichkeiten für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert. Hingucker sind die weiße EBK, die zeitgemäßen Fussböden und die neue Haustür. Auch energetisch wurde das Objekt 2021 mit einer neuen Heizung samt Solarthermie (auf beiden Dachseiten) mit großem Warmwasserspeicher aufgerüstet.Das Grundstück mit viel Rasenfläche, der großen Terrase und der Doppelgarage mit E-Tor machen die Immobilie lebenswert.Fazit: ein gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten, in einer traumhaft rühigen Lage !!!Die Baulücke befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Das schöne ist, dass die umliegende Bebauung und die Straße bereits fertig gestellt sind und Sie somit keinen Baulärm, Baustraßen und Verschmutzungen wie in einem Neubaugebiet mehr haben.Das Baugrundstück hat eine Größe von 598 m² und bietet Platz für die Bebauung eines Einfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten oder eines Doppelhauses mit je einer Wohneinheit.Es ist unbebaut, bereits vermessen und bauträgerfrei. Strom-/Gas-/Wasser-und Abwasseranschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
