Kaufpreis 229.000 €
58802 Balve
Zimmer 8
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 159 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Balve / Beckum. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein idyllisches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtern wird.Eingebettet in die ruhige und grüne Landschaft von Balve, genießen die Bewohner dieser Immobilie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule nur 300 Meter entfernt liegt und somit praktisch vor der Haustür zu finden ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar, mit Distanzen von 4 km bzw. 8 km. Für die kleinsten Mitglieder Ihrer Familie befindet sich ein Kindergarten lediglich ca. 3 km entfernt, was die morgendliche Fahrt dorthin zu einem kurzen Weg macht. Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 mit insgesamt drei Wohnetagen und einer geschätzten Wohnfläche von etwa 159 m². Betreten Sie das Haus durch einen hellen Eingangsbereich, der mit Fliesen ausgelegt ist. Von hieraus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit Zugang zum Wintergarten einlädt, gemütliche Stunden zu verbringen. Ein modernes WC inklusive Bidet sowie eine Küche komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, von dem aus Sie Zugang zu zwei großzügigen Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer und einem geräumigen Schlafzimmer haben. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Flur sowie einen großzügigen Wohnbereich und zwei weitere Kinderzimmer. Ein weiteres Tageslichtbad inklusive Dusche steht hier ebenfalls zur Verfügung.Der gut gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und wurde mit Zwischendecken- und Sparrendämmung ausgestattet.Der Außenbereich besticht durch einen großen Garten mit Gartenhaus, einer Terrasse sowie einem Carport und einer kleinen Hobbywerkstatt.Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und gemütliches Wohnen auf ideale Weise und bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien. Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.35, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 3.98, Distanz zum Gymnasium: 8.05, Distanz zur Autobahn: 10.86 Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
