Kaufpreis 525.000 €
55296 Gau-Bischofsheim
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Der Ort liegt am Fuße des Schnittpunktes von Ost- und Südhang des letzten Anstieges der Rheinterrassen. Diese Lage schützt vor harten Winden und sorgt für ein angenehmes, frisches Klima mit unterdurchschnittlichem Regenfall. Die enge Nachbarschaft zu Mainz (ca. 10 km zum Hauptbahnhof) und die Nähe zur Autobahn A 63, garantieren eine ortsnahe Rundumversorgung und schnelle Verbindungen zum Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zur Stadt und trotzdem ruhig wohnen, das ist wohl mit ein Grund, weshalb gerade in letzter Zeit vermehrt junge Familien hier ihren Wohnsitz wählen. Für die Jugend wird in Gau-Bischofsheim einiges geboten. Es gibt einen Kindergarten und eine betreuende Grundschule und die weiterführenden Schulen in Mainz sind mit dem Bus jederzeit gut zu erreichen. Ein Jugendtreff im alten Bahnhof und die Vereine erfreuen sich regen Zuspruchs. Ein neuer EDEKA-Markt wurde gleich um die Ecke eröffnet. Die direkt anschließenden Weinberge gestatten einen grandiosen Blick nach Frankfurt und den Odenwald. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Der gepflegte, vollunterkellerte Bungalow wurde 1980 in Ständerbauweise mit massiver Verklinkerung von der Firma Kampa errichtet und zeichnet sich durch seine gelungene Raumaufteilung aus. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene mit ca. 134 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet auf liebevolle Zuwendung seiner neuen Eigentümer. Insgesamt stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich, vier Schlafzimmer, 2 Bäder und eine große Küche zur Verfügung, somit ist das Haus auch für größere Familien geeignet. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem in die Terrasse integrierten Teich schafft Raum zur Erholung. Im überdachten Pergola-Bereich können Sie auch bei regnerischen Tagen laue Sommerabende genießen. Neben Keller- und Lagerräumen stehen Ihnen im Untergeschoß auch ein großer Partykeller mit Zugang zum Garten, eine Sauna und ein Gästezimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Auch für Ihre Fahrzeuge ist genug Raum vorhanden. Eine große Doppelgarage mit Platz für eine kleine Werkstatt bietet hier den entsprechenden Raum. Zögern Sie nicht und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Familientraum. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
