Kaufpreis 676.000 €
63791 Karlstein a. Main
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 676.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Karlstein am Main, eine malerische Stadt in Bayern, ist ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben. Die Stadt, die am Ufer des majestätischen Mains liegt, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und moderner Lebensqualität.Das Wohnen in Karlstein am Main ist von einer bezaubernden Umgebung geprägt. Die Stadt ist von atemberaubender Natur umgeben, einschließlich des Mainufers und der nahegelegenen Spessart-Wälder. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, in ihrer Freizeit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Picknicken nachzugehen. Die Wohnviertel sind geprägt von einer gelassenen Atmosphäre und bieten eine breite Palette von Immobilienoptionen, von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Dies macht Karlstein zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.Leben in Karlstein bedeutet, Teil einer freundlichen und engagierten Gemeinschaft zu sein. Die Bewohner schätzen die gemeinschaftliche Verbundenheit und den Teamgeist, die in der Stadt weit verbreitet sind. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Festivals im Jahresverlauf, die die Bewohner zusammenbringen und das soziale Leben fördern. Hier kann man wirklich das Gefühl von Zusammengehörigkeit erleben.Einkaufsmöglichkeiten in Karlstein sind vielfältig und gut zugänglich. Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen, Handwerksläden und Märkte. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs ist einfach und bequem. Für Einkaufsbegeisterte bietet die nahe gelegene Stadt Aschaffenburg eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren.Schulen in Karlstein am Main bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder aller Altersstufen. Die Grund- und weiterführenden Schulen in der Stadt legen Wert auf individuelle Förderung und die persönliche Entwicklung jedes Kindes. Pädagogische Fachkräfte sind engagiert und bemühen sich, den Schülern eine exzellente Bildung zu vermitteln. Eltern schätzen die Vielfalt der schulischen Angebote und die Möglichkeit, ihren Kindern eine solide Bildungsgrundlage zu bieten.Zusätzlich zu den Grund- und weiterführenden Schulen bietet Karlstein auch Kindertagesstätten und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige frühkindliche Bildung und Betreuung gewährleisten. Dies erleichtert es berufstätigen Eltern, Familie und Karriere in Einklang zu bringen.Die Nähe zum Main und die grüne Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität in Karlstein bei. Der Fluss bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch die Möglichkeit, Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln auszuüben. Die Spessart-Wälder sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege erstrecken sich durch die Wälder und bieten eine Flucht aus dem Alltag in die Natur.Kulturell interessierte Einwohner können in Karlstein historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schönborn und die St. Kilian-Kirche erkunden. Die Stadt hat auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen im Laufe des Jahres.Zusammenfassend bietet Karlstein am Main seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause in einer malerischen Umgebung, eine herzliche Gemeinschaft, hervorragende Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Palette von Freizeitaktivitäten. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben für Menschen aller Altersgruppen. Objekt: Frisch, elegant, mit jugendlichem Charme: Dieses Fertighaus repräsentiert die moderne Stadtvillenarchitektur in ihrer schönsten Form. Den Mittelpunkt des Entwurfs bildet ein schlanker, quaderförmiger Baukörper, der durch verschiedene Details gebührend in Szene gesetzt wird. Schon von Weitem fallen die grau abgesetzten Fassadenflächen ins Auge, die wunderbar mit dem strahlend weißen Putz kontrastieren und einen Bogen zum ebenfalls in Grau eingedeckten Dach spannen. Sie lockern die strenge Linienführung auf angenehme Weise auf. Natürlich können sich die Bauherren auch für eine andere Farbkombination entscheiden. Um die Haustür legt sich eine U-förmige Eingangsüberdachung, die den Bereich vor Regen, Schnee und Schmutz schützt. Ein weiteres Highlight wartet auf der Gartenseite: Hier wurde ein Übereck-Erker mit sonnigem Balkon an das Haus angedockt. Ausgestattet mit raumhohen Verglasungen erweitert er den Wohn- und Essbereich um einen lichtdurchfluteten Lieblingsplatz, der prädestiniert ist für einen großen Flügel oder einen gemütlichen Hängesessel. Aber auch die restlichen Räumlichkeiten lassen Wohnträume wahr werden. Hobbyköche werden sich sofort in die offen angeschlossene Küche verlieben. Die lange Wand bietet sich für moderne Einbaulösungen an, die den klaren Stil des Hauses fortführen. Als optische Trennung zum Essbereich könnte eine schöne Kochinsel mit Tresen fungieren: Sie ist die erste Anlaufstelle am Morgen, wenn der Duft von frisch gebrühtem Kaffee durch das Haus zieht. Und auch am Abend lässt man sich hier gerne nieder, um den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt von einer Gästetoilette, einem Garderobenbereich sowie einem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstellfläche genutzt werden kann. Eine moderne, halbgewendelte Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Obergeschoss, wo sich ihre privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche befinden. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integrierter Ankleide und Zugang zum Balkon und ein Wellnessbad laden zum Wohlfühlen und Genießen ein.
