Kaufpreis 309.000 €
49086 Osnabrück
Zimmer 6
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 6
Größe: 108 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Osnabrück-Widukindland: Dieses Zweifamilienhaus mit 108 qm Wohnfläche und 334 qm Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für neues Zuhause oder Kapitalanleger. Widukindland liegt im Nordosten der Stadt Osnabrück und ist durch Einfamilienhäuser, große Gärten und Waldgebiete geprägt.Entdecken Sie den Charme dieses Hauses: Potentialmöglichkeit: Zwei separate Wohnungen – Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten: 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Küchen, 1 Esszimmer 1 Wohnzimmer, 1 WC, separate Dusche und separates WC Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung: In nur 10 Minuten erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten Photovoltaikanlage mit Speicher: Sparen Sie Energiekosten und nutzen Sie nachhaltige EnergieFür Kapitalanleger bietet dieses Haus eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 309.000 EUR und der Möglichkeit einer Käuferprovisionfreiheit eröffnen sich interessante Renditenaussichten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen oder Haus mieten in dieser beliebten Wohngegend ist hoch, was langfristige Mieteinnahmen sichert.Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine seniorengerechte Dusche und zwei weitere Schlafzimmer. Ein Kurventreppenlift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.Renovierungspotenzial mit Wertentwicklung:Obwohl das Haus Renovierungsbedarf aufweist, wurde dies bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Mit handwerklichem Geschick und liebevoller Renovierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das nicht nur Ihren Lebensstil widerspiegelt, sondern auch den Immobilienwert deutlich steigert.Detaillierte Beschreibung:Erdgeschoss: Küche WC Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer Kinderzimmer Esszimmer KurventreppenliftDachgeschoss: Seniorengerechte Dusche 2 weitere SchlafzimmerKeller: Dusche Separates WC Zugang zum Hinterhof 3 weitere RäumeGrundstück: pflegeleicht angelegt kein GartenRenovierungsarbeiten (im Jahr 2000): Wärmedämmung Dacharbeiten (Betondachstein-Deckung, Schornsteinverkleidung) Klempnerarbeiten (Fallrohre und Rinne getauscht) Eingangsüberdachung, Kaminabdeckung, Wohnraumdachfenster ausgetauscht, Schneefanggitter angebaut Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Osnabrück-Widukindland. In nur 10 Minuten erreichen Sie: Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Apotheke, Tankstelle Gastronomie: griechisches Schnellrestaurant, Pizzeria, Bars Bildung: Grundschule “Widukindland”, “Widukindland-Hort” Verkehrsanbindung: Bushaltestellen “Osnabrück Gartlager Weg”, “Osnabrück Schinkelberg”, “Osnabrück Ickerweg”, Autobahn A-33 Freizeit: Park mit See, Fahrradgeschäft Highlights auf einen Blick: Baujahr 1973 Fenster 1997 Photovoltaikanlage mit Speicher Kamin Renovierungsarbeiten im Jahr 2000, wie Wärmedämmung, Dacharbeiten, Klempnerarbeiten, Eingangsüberdachung Gute Verkehrsanbindungen Separates WC Grundstücksfläche: 334 qm Wohnfläche: 108 qm Energieausweis: Klasse E, 150 kWh/(m² x a) Baujahr Wärmeerzeuger 2013 Provision: provisionsfrei
