Kaufpreis 290.000 €
81371 München
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage, die eine perfekte Mischung aus Natur, Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zwischen dem Sendlinger Park und den Flaucher Inseln bettet sich dieses charmante Wohnhaus ein. Ideal für alle Sport begeisterten, die in den Thalkirchner Sportanlagen auf ihre Kosten kommen oder Rad entlang der Isar Richtung Süden ausfahren wollen. Für gastronomische Vielfalt ist ebenfalls gesorgt, da sich eine Reihe an Restaurants in fußläufiger Nähe befinden. Hier können Sie kulinarische Entdeckungen machen und eine abwechslungsreiche Auswahl an Küchen genießen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Sie die U-Bahn-Station "Brudermühlstraße" nur wenigen Gehminuten erreichen und so von Tür zu "Platz" binnen 15 Minuten im Stadtzentrum (Marienplatz) kommen. In gleicher Zeit erreichen Sie die selbe Destination auch mit dem Auto oder Rad. Die S-Bahn-Station "Mittersendling" ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Rad gut erreichbar und bietet mit dem Anschluss an den "Harras" eine Vielzahl an möglichen Reisezielen ohne Auto.Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt auf den Mittleren Ring ist nur 3 Minuten entfernt. Den Flughafen erreichen Sie so in ca. 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, da Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs unkompliziert zu Fuß oder mit dem Rad zu finden sind. Ausstattung: H I G H L I G H T S- sehr gute Infrastruktur- Isar-Nähe (Flaucher Inseln)- gepflegtes Bestandsgebäude- wenig Wohnparteien- ruhige West-Ausrichtung- vollständig möbliert- Einbauküche mit Elektrogeräten- Außenrollläden- niedriges Hausgeld- leerstehend Objekt: Dies ist Ihre Gelegenheit für ein gepflegtes, bereits möbliertes 1-Zimmer-Apartment im Souterrain eines hübschen Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1952. Das Apartment mit West-Ausrichtung hat einen ungewöhnlichen, jedoch sehr praktischen Grundriss. Im Eingangsbereich und entlang des Gangs bietet eine Garderobe den nötigen Stauraum für Jacken, Schuhe und mehr. Die Küche ist groß genug, sodass sogar ein gemütlicher Esstisch mit vier Stühlen am Fenster des Raumes Platz finden konnte. Das Badezimmer ist bis zur Decke hoch gefliest und für ein einheitliches Bild wurde auch der Fenstersims komplett verschalt und gefliest. Es macht so einen sehr aufgeräumten und gepflegten Eindruck. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Platz zum lesen, fernsehen oder einfach nur zum ausruhen. Ergänzend finden Sie in einer separaten Abstellkammer ausreichen Platz für das Verstauen von Haushaltsgeräten und anderen Utensilien. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen ausführt. Alle Fenster des Apartments blicken in den kleinen Garten hinter dem Haus. Hier kann man sich auch einen kleinen Freisitz schaffen und die Abendsonne im friedlichen Wohnviertel genießen. Ein ganz besonderes Merkmal sind hier die unter Bestandsschutz gestellte Kleingartenanlage, die das Wohnhaus von der Thalkirchner Sportanlage trennt. Stichworte: Nutzfläche: 36,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
