Kaufpreis 479.000 €
90411 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Buchenbühl, im Norden von Nürnberg gelegen, bietet sowohl Stadtnähe mit einer guten Verkehrsanbindung, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 21, als auch die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Reichswald. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte und Bäcker sind in Buchenbühl vorhanden. Fazit: Zwischen Natur und Kultur! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- Balkon/Terrasse -idyllische Lage-großer Garten mit liebevoll angelegtem Teich-offener Wohn- und Essbereich-Kachelofen mit Gaseinsatz-Tageslichtbad-älterer gepflegter Zustand-Garage und Nebengebäude-Gaszentralheizung (1994)-uvm. Objekt: Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 auf einem ca. 867 m² großen Grundstück errichtet. Etwa 90m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen und insgesamt 3 - 4 Zimmer. Über den Flur im Erdgeschoss, der gleichzeitig auch als Treppenhaus dient, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse und anschließendem Garten. Die Küche hat eine schöne Größe. Das Bad mit Fenster befindet sich direkt hinter der Küche. Das Obergeschoss ist über die originale Holztreppe aus dem Baujahr zugänglich. Hier stehen zwei Zimmer mit Blick in den Garten zur Verfügung. Das Highlight des Objekts bildet der große Garten, in dem sowohl Familien mit Kindern als auch Tierliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Der liebevoll angelegte Teich wird Sie begeistern.Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine im Jahr 1994 eingebaute Gaszentralheizung. Das Objekt wurde stets gepflegt, benötigt aber eine umfangreiche Renovierung um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung ist eine Erweiterung oder ein Anbau an die Doppelhaushälfte denkbar. Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!Fazit: Hier haben Sie genug Platz! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
