Kaufpreis 1.250.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier lässt es sich gut leben…… wohnen wo andere Urlaub machen. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Elbe und das Treppenviertel. Ein offener und gut durchdachter Grundriss mit bodentiefen Fenstern gibt der Wohnung einen besonderen Charme. Schon beim Betreten wird man von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der direkt einen Blick in den Wohn-Essbereich zulässt mit einmaligem Panorama. Eine hochwertige Tischler-Einbauküche fügt sich in die moderne Optik der Wohnung ein.Angrenzend daran befindet sich ein heller, offener Raum mit Balkon, von dem aus sich die Schiffe beobachten lassen. Ein Ankleidebereich sowie ein schön gestaltetes Bad ergänzen den Komfort der Wohnung. Zusätzlich bieten die zahlreichen Einbauschränke genügend Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und wird frei geliefert. Lage: Wohnen oberhalb des Treppenviertels am Fuße des Süllberges ist sehr besonders und selten zu finden.Blankenese ist beliebt bei jung und alt aufgrund der Nähe zur Elbe mit ihrem Sandstrand und der vielen Parks.Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten (Segeln, Reiten, Tennis, Hockey etc.).Der traditionelle Wochenmarkt und die Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden Der Kleinbus (Bergziege) hält ca. 5 Gehminuten entfernt und fährt direkt in den Ortskern und zum Bahnhof Blankenese. Umbau und Ausstattung: Umbaumaßnahmen im Zuge der Sanierung (2019):- Erneuerung der Gas- und Wasserleitungen sowie der Elektrik- Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung- Einbau großflächiger Panorama-Fenster- Moderne Wandheizköper im WohnbereichAusstattungsmerkmale:- Zwei Balkone mit transparenten Glaselementen gesichert- Hochwertige Echtholzdielen in der gesamten Wohnung- Individuelle Tischlereinbauten - Exklusive Duschbäder mit Dornbracht-Armaturen sowie stilvollen Wandheizkörpern als Handtuchhalter- Moderne Tischler- Einbauküche Provision: 2% inkl. der gesetzl. MwSt. Die Firma Fine Places GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
