Kaufpreis 129.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung. Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73). Objekt: Das schöne 1,5-Zi.-Apartment befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, dass 1970 erbaut wurde. Der barrierefreie Zugang ist mit einem Treppenlift ins Hochparterre ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Lift.Vom Vorraum aus gelangt man ins Bad, in das Wohnzimmer mit einem offenen Schlafraum und offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Südbalkon.In der offenen Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Die großen Fenster in der Küche und Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Es besteht die Möglichkeit, im Keller oder Dachboden ein Abstell-Abteil für ca. 7,- EUR monatlich anzumieten.Im Untergeschoss befindet sich eine Allgemeinarztpraxis. Ausstattung: - Massivbauweise- Elektroheizung mit Marmorheizplatten im Wohnzimmer- elektrischer Durchlauferhitzer im Bad- Warmwasser-Boiler in der Küche (10 Liter )- elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Küche- Kunststoff-Iso-Fenster in der Küche- Holz-Iso-FensterPVC im Wohnzimmer- offene Küche- offene Schlafnische ( halbes Zimmer )- Nachtstromanschluss- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, elektr. Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, raumhoch, hell gefliest- großer Südbalkon ( ca. 8 m² )- PVC-Böden in der Küche und Vorraum- Teppichböden im Wohnzimmer und Schlafnische- Treppen-Lift insHochparterre- Lift Aufteilung: siehe Grundriss Sonstiges: Bezug sofort möglich!Erbbauzins: 101,93,-EUR monatlichLaufzeit Erbpacht bis 2069 ( ca. 45 Jahre Restlaufzeit )Stromkosten für die Heizung sind ca. 40,-EUR monatlich. Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
