Kaufpreis 999.000 €
86488 Breitenthal
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der malerischen Gemeinde Breitenthal, in unmittelbarer Nähe zu Krumbach.Die Nähe zu Krumbach bietet daher zahlreiche Vorteile für Unternehmer.Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister. Dies erleichtert den Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und stellt sicher, dass Sie in der Nähe einer potenziellen Kundschaft sind. Ausstattung: Aufteilung:* Bürofläche mit Teeküche * Herren und Damen WC* Lagerhalle- Hochgedämmte Gewerbeeinheit in Stahlbauweise/Sandwichdach- und Sandwichwand- OWA-Decken im Büro und Lagerbereich- 3-Fach Isolierverglasung- Hallentor in Fassadenoptik - Hochleistungsbeschichtung im Hallenbereich- Fliesen in Beton-Optik: Boden Anthrazit 120 x 60, Wand Betongrau 100 x 33- Beleuchtung mit LED-Paneelen in Büro und Halle- Brandmeldeanlage - Alarmanlage- Videoüberwachung gesamter Außenbereich- komplette Bussteuerung per App inkl. Tor- und Türöffnung/Überwachung durch Fernsteuerung- Audio via Bus inkl. Geofencing für Spotify etc.- 4 Außenstellplätze- Vorbereitung E-Ladesäule- Außenbeleuchtung im Hof- und Eingangsbereich- abgeschlossener Hof- und Gartenbereich mit ZaunanlageDatengeschwindigkeit:- SpeedOne Download 175 MBit/s / Upload 10,0 MBit/s- Inexio Download 100 MBit/s / Upload 20,0 MBit/s- Telekom Download 16 MBit/s / Upload 2,4 MBit/s (Quelle: CHECK24.de) Objekt: Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst.Es besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer geräumigen Gewerbehalle, die auch ein Büro beherbergt.Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet eine einzigartige Möglichkeit, sowohl persönlichen Wohnraum als auch geschäftliche Aktivitäten unter einem Dach zu vereinen.Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Ortsdurchfahrtsstraße, welche Ihnen für Ihr Gewerbe maximale Sichtbarkeit ermöglicht.Die Gewerbehalle des Objekts bietet eine vielseitige Nutzfläche von ca. 135 m² Fläche, die sich ideal für verschiedene geschäftliche Aktivitäten eignet.Mit großzügigen Abmessungen und einer hohen Deckenhöhe bietet die Halle ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke.Ein angrenzendes Büro ermöglicht eine effiziente Organisation und Verwaltung der Geschäftsaktivitäten direkt vor Ort.Für Ihre Kunden stehen insgesamt bis zu 10 Freistellplätze zur Verfügung.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu erkunden. Stichworte: Lagerfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 382,00 m², Bürofläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.20, Distanz zur Hauptschule: 6.70 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
