Kaufpreis 389.000 €
94234 Viechtach
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Blockbohlenhaus enthält zwei getrennte Einheiten, die allerdings kurzerhand verschmolzen werden können. Das Wohnhaus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.Der Außenbereich besticht durch den Komfort eines Doppelcarports (mit zusätzlicher Staufläche) und weiterer Stellplätze. Zudem lädt der schön angelegte und zugleich pflegeleichte Garten ein, die Ruhe zu genießen. Im Innenbereich bietet das Treppenhaus die Möglichkeit die Wohneinheiten zu trennen oder zu verbinden. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche mit einer Größe von ca. 43 m². Zum Verweilen lädt die angrenzende überdachte Terrasse ein, die jeder Wetterlage trotzt. Ebenso beinhaltet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über das Treppenhaus erhält man Zugang zum Keller als auch zum Obergeschoss. In letzterem besteht eine zweite Wohneinheit mit 3-Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC, einer integrierten Küchenbereich und einem einladenen überdachten Balkon. Die Wohnräume werden durch Kiefernholz geprägt und geben dem Lebensraum ein angenehmes Raumklima. Über das Treppenhaus gelangt man in die betonierten Kellerräume, die über einen Waschmaschinenanschluss und reichlich Staufläche verfügen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und entspricht einem kleinen Idyll. Zusätzlich zu der überdachten Terrasse befinden sich kleinere gepflasterte Flächen um das Haus, um sich nach Belieben kleine Verweilmöglichkeiten zu gestalten. Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich freu mich auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
