Kaufpreis 1.844.000 €
81929 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 1.844.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Denning, ein Stadtteil im Nordosten von München, vereint eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Geprägt von Wohn- und Gewerbegebieten bietet Daglfing eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner.In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Daglfinger Straße diverse Geschäfte, von Supermärkten und Lebensmittelgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Für den täglichen Bedarf ist hier alles zu finden, was man benötigt. Zudem gibt es in der nähe das größte Münchner Einkaufszentrum, die Riem-Arkaden.Für die Gesundheitsversorgung stehen in Denning verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken und Fachärzte bieten eine umfassende medizinische Versorgung für die Bewohner des Stadtteils.Im Bildungsbereich ist Denning mit mehreren Schulen gut ausgestattet. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur. Zudem befinden sich in der Nähe auch Einrichtungen für berufliche Ausbildung und Weiterbildungsmöglichkeiten.Für kulturelle und sportliche Aktivitäten bietet Denning verschiedene Möglichkeiten. Das Kulturzentrum Denning veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Zudem befinden sich der Zamilapark und die Trabrennbahn München in unmittelbarer Umgebung. Sportbegeisterte können sich in zahlreichen Vereinen engagieren, die eine Vielzahl von Sportarten wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Badminton und mehr anbieten. Die Sportanlage Zamdorf befindet sich direkt vor der Tür.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Denning hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S8 (5 Minuten zu Fuß) verbinden den Stadtteil mit dem Münchner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Zudem ist Denning gut an die Hauptverkehrsstraßen Münchens angebunden, insbesondere die A94, die eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und somit ins Münchner Umland bietet. Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Stadtteil Denning welcher an den 13. Bezirk Bogenhausen angebunden ist und hat eine Fläche von ca. 741 Quadratmetern. Laut genehmigtem Vorbescheid besteht die Möglichkeit, entweder zwei Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage auf dem Grundstück zu errichten. Die zukünftige Bebauung erlaubt:Einfamilienhaus: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, maximale Wandhöhe 6,50 Metern, Walmdach von 45°Mehrfamilienhaus: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, maximale Wandhöhe 6,50 Metern, Satteldach mit 40° (Firstrichtung Nord-Süd)Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Denning in welcher auch kein Verkehrslärm herrscht. Die Gärten der Einfamilienhäuser würden eine Südausrichtung aufweisen und bieten somit Freiraum für ruhige, entspannte Tage auf der Terrasse.Eine vollständige Erschließung des Grundstücks ist vorhanden. Zusammengefasst bietet das Grundstück eine attraktive Möglichkeit für Bauträger oder auch Familien die ihr Eigenheim gestalten möchten. Das Grundstück kann entweder als Ganzes oder geteilt erworben werden.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jederzeit gerne! Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
