Kaufpreis 369.000 €
39114 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Ausstattung: - Eigentumswohnung DG- Balkon (Zugang von Küche und Wohnzimmer)- ca. 108 m² WFL- 4,5 Zimmer- Fußbodenheizung- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche- Gäste-WC- Personenaufzug- barrierearm- Stellplatz (Carport)- bodentiefe Fenster mit französischem Balkon- Kellerabteil im Souterrain- zusätzlicher Fahrradraumenergetische Angaben- Gas-Zentralheizung für die Wärmeerzeugung plus Solarthermie- Vollwärmedämmung nach DIN 4108- Kalksandsteinmauerwerk für optimalen Schallschutz- dreifach verglaste Schallschutzfenster Objekt: *Eigennutz oder Kapitanlage* exklusive Neubauwohnung zum absolut fairen Preis, fußläufig ins Grüne.Entscheiden Sie sich schnell, eine einmalige Gelegenheit wartet auf Sie!!!Zum Verkauf steht eine von neun Neubau-Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Magdeburg / Cracau, nahe des Stadtparks und der Innenstadt.Die derzeit projektierte Eigentumswohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, welche sich auf einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 ausreichend großen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC, Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Abstellraum, erstrecken.Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon, in nahezu der gesamten Wohnung, sorgen für Lichtdurchflutung mit Wohlfühlgarantie. Die ca. 2,75 m hohen Zimmerdecken sorgen für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Über das Wohnzimmer und die Küche können Sie den Balkon betreten. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und ausreichend Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin verfügt jede einzelne Wohnung über ein Kellerabteil welches auch von außen zugänglich ist.Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Carport-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.Alles in allem kann man sagen, sind die Grundrisse sehr gut durchdacht und für Jedermann ideal und trotzdem individuell zugeschnitten.Diese Wohnung eignet sich auch, auf Grund der Innenstadtlage, als ideale Kapitalanlage. Die Erstvermietung, mit ca. 12,50 € pro m² zzgl. Stellplatz 50 €, wäre für Kapitalanleger im Kaufpreis enthalten. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 108,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,12 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
