Kaufpreis 265.000 €
04849 Bad Düben
Zimmer 10
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 10
Größe: 210 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - 4-Raum-Wohnung mit 83 qm- 3-Raum-Wohnung mit 86 qm- 3-Raum-DG Wohnung mit 53 qm- voll unterkellert- Gas Zentralheizung aus 1995- 1200 qm Grundstück- 50 qm große Garage sowie Stellplätze- SchuppengebäudeTeilsanierung erfolgte im Jahr 2000. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:- Fassade- Dach- Dämmung der Giebel- Fenster- Bäder- Fußböden- Elektro- neue Türen- Trockenlegung rund um das Gebäude Objekt: Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ca. 1200 qm großen Grundstück. Das Grundstück ist bei Bedarf um weitere 800 qm erweiterbar!Das im Jahr 2000 teilsanierte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 qm verteilt auf 3 Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 83 qm große 4-Raum- Wohnung und im OG eine 86 qm große 3-Raum-Wohnung in der durch das Entfernen einer Wand ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer entstand. Ein gemeinsamer, vom Treppenhaus erreichbarer Balkon, erweitert diese beiden Wohnbereiche.Das Dachgeschoss rundet das Angebot ab mit einer leerstehenden ca. 53 qm charmanten 3-Raum-Wohnung mit Dachloggia und tollem Blick ins Grüne.Jede Wohneinheit überzeugt durch die funktionale Raumgestaltung. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über eine 50 qm große Garage, bis zu 5 Stellplätzen, Schuppen und einem großen Garten. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind derzeit vermietet und bedürfen einer Renovierung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt pro Einheit monatlich 350 €.Das Haus birgt für den zukünftigen Eigentümer ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mehrgenerationshaus, ein Zuhause für eine große Familie oder als attraktive Kapitalanlage durch die Vermietung sämtlicher Wohneinheiten. Als Gewerbeeinheit ist es auch nutzbar und besticht durch das große Grundstück in bester Lage. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
