Kaufpreis 390.000 €
06800 Raguhn-Jeßnitz
Zimmer 8
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 8
Größe: 290 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Jeßnitz erstreckt sich über 14,25 km², hat ca. 3300 Anwohner und liegt in einer Auenlandschaft am unteren Abschnitt der Mulde und ihrem hier mündenden Nebenfluss Fuhne. Östlich der Stadt beginnt die Dübener Heide. Nächstgelegene größere Städte sind das direkt benachbarte Wolfen im Süden, Dessau etwa 20 km nördlich, Halle (Saale) etwa 30 km südwestlich und Leipzig etwa 35 km südlich.Am westlichen Rand von Jeßnitz, wo auch die Immobilie liegt, führt die Bahnstrecke Trebnitz-Leipzig vorbei. Jeßnitz besitzt an dieser einen Haltepunkt. Die A9 erreicht man in nur 8 km Entfernung.Im Ort befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen und eine Sekundarschule sowie ein Hort. Es gibt eine Bibliothek und einen Jugendclub. Ausstattung: - Mehrgenerationshaus / Mehrfamilienhaus- Baujahr 1912- 171 qm- 8 Zimmer / Dachgeschoss ausbaufähig- Ankleide im Schlafzimmer 2. OG- Dachterrasse- Balkon mit Markise- Gaszentralheizung- Echtholztüren- Terazzoboden- Eingang mit historischem Steingewölbe- 2 Stellplätze auf dem Grundstück- massives Gartenhaus- Mobiliar inbegriffenEnergieverbrauchsausweis gültig bis 19.07.2030Baujahr Gebäude: 1912Baujahr Heizung: 2014wesentlicher Energieträger: Erdgas EEnergieverbrauch: 112 kWh/(m2*a)Energieeffizienzklasse: D Objekt: Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.Familien aufgepasst! Hier steht ein historisches, ca. 290 qm großes, charmantes Mehrgenerationshaus aus dem Jahr 1912 zum Verkauf. Das Grundstück ist ca. 570 qm groß und bietet zudem 2 PKW Stellplätze und ein massives Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte.Wir machen einen Rundgang:Ins Haus gelangt man entweder über den sehenswerten Vordereingang mit einem Steingewölbe und einer Spiegelglastür oder den Hintereingang. Das Treppenhaus ist mit Terazzoboden ausgelegt und zum Schutz dessen wurde er mit einem Teppichboden versehen.Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten Hand ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und zur linken Hand ist der Eingang zur EG-Wohnung mit einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro.Im 1. OG befindet sich ebenfalls ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne. Gegenüber ist der Zugang zur zweiten Wohnung mit einer großen, vollausgestatteten Einbauküche, mit einem Essbereich und einen Balkon mit einer Markise, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Weiter hinauf ins 2. OG hat man den Zugang zur großen, einladenden Dachterrasse und eine weitere Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Gäste- oder Kinderzimmer welches bei Bedarf auch als Küche genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer mit einer Ankleide befindet sich geradezu. Das Dach wurde 2010 erneuert und das Dachgeschoss für den Ausbau vorbereitet. Hier müssen nur noch die Rigipswände gestellt werden, die bereits vorliegen, und dann hat man einen weiteren, großen Schlaf- Wohnraum.Das Haus ist voll unterkellert, komplett gefliest und bietet neben dem Heizungsraum, Abstellräume und einen Waschkeller mit Ausgang zum Garten und auch einen Saunaraum.Alle Eingangstüren wurden von einem Tischler mit Echtholz angefertigt und das Treppenhaus ist komplett mit Holz vertäfelt worden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
