Kaufpreis 370.000 €
81925 München
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Immobilie liegt in einer grünen und verkehrsgünstigen Wohnlage von München/Oberföhring. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Apotheken oder Ärzte sind direkt erreichbar. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Die fußläufige Nähe zum Englischen Garten, sowie den Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Sport und Freizeitanlagen, machen die Lage besonders attraktiv für Singles und Paare. Ebenso gelangen Sie mit der nahegelegenen Tram in Kürze zum Cosima-Wellenbad, sowie dem Klinikum Bogenhausen und dem Arabellapark indem sich namhafte Arbeitgeber finden. Ausstattung: - Baujahr 1966- ca. 51,02 m² Wohnfläche- Loggia mit Westausrichtung und Bergblick - Separate Küche mit Einbauschrank inkl. Geräte - Komplet gefliestes Bad - Kunstoffenster mit 2-fach Verglasung- Separates Kellerabteil- Separate Garage mit Stromanschluss - Separater Waschraum im KG - Mtl. Hausgeld, inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca.: 301,- €- Sparsame KWK-Wärmepumpe Objekt: Die renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,28 m² Wohnfläche liegt im 6 Obergeschoss einer im Jahr 1965 fertiggestellten Wohnanlage. Zu der Eigentumswohnung gehört eine eigene absperrbare Garage im Sondereigentum, sowie ein separates Kellerabteil.Die hochwertige Eigentumswohnung besticht durch einen West-Balkon mit Gartenblick, sowie einem voll gefliestem Bad, einer modernen Raumaufteilung, und einer Einbauküche. Vom gepflegten Treppenhaus (mit Aufzug) gelangen Sie in den überschaubaren Eingangsbereich/Flur mit praktischem separatem Abstellraum/Garderobe, der alle Räume miteinander verbindet.Das Herzstück der Wohnung ist das Gut geschnittene Wohnzimmer mit neuem Laminatboden und Zugang zur Loggia. Die sonnige West-Ausrichtung ermöglicht einen hervorragenden Ausblick zu den Bergen so wie ins Abendrot. Der großzügige lichtdurchflutete Küchenbereich ist mit einer zeitlosen und maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, welche über sämtliche Elektrogeräte verfügt. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine optimale Größe und ist lichtdurchflutet. Das charmante Bad mit Badewanne und Toilette ist mit modernen Fliesen sowie ausgewählten, Sanitärobjekten ausgestattet. Die geräumige Einzelgarage mit Stromanschluss sowie das Kellerabteil, und eine zeitgemäße Geothermie-Heizung runden das Angebot ab. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40, 6 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
