Kaufpreis 1.980.000 €
34266 Niestetal
Größe 1197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 1.980.000 €
Größe: 1197 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 20 Stellplätze Lage: * Niestetal-Sandershausen, knapp 6.000 Einwohner umfassender Ortsteil der Gemeinde Niestetal, unmittelbar am Stadtrand der attraktiven Großstadt Kassel* Grundstück mit drei Mehrfamilienhäusern sowie Fahrradschuppen* ehemaliges Studentenwohnheim * ruhige Seitenstraße, überwiegend mit Einfamilien-, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut* kleine und große Parklandschaften mit viel Grün sowie landschaftliche nWander- und Radfahrwegen, optimaler Ausgleich zum stressigen Berufs- oder Studienalltag durch zahlreiche Freizeitangebote* Gemeindebücherei, großzügige Grillplätze für lange Sommernächte, Wichtelbrunnenbad oder Naturerlebnisbad in näherer Umgebung* Spaziergänge und Laufrunden entlang der Fulda direkt vor der Haustür, Heiligenroder Park mit Parkgelände ebenso einen Ausflug wert* vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs* zwei Grundschulen und eine Gesamtschule direkt in der Gemeinde, weiterführende Schulen, Fachschulen und die Universität in Kassel ansässig* nächste Bushaltestelle etwa 300 Meter entfernt, von hier Anbindung an Kassel und in benachbarte Ortschaften, direkte Bundesautobahnanbindung über Abfahrt Kassel-Nord auf der A7, Kassler Flughafen in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen Objekt: * Ehemaliges Projekt für studentisches Wohnen 1995 mit insgesamt drei Mehrparteienhäusern und einer großzügigen Fahrradscheune auf dem Grundstück realisiert* Außenanlagen mit heimischen Laubbäumen und Rasenflächen bepflanzt sowie 20 Freiplätze errichtet* alle 20 Einheiten mit guter Aufteilung von zwei bis vier Zimmern je Wohnung, sind leerstehend und an neue Mieter vermietbar* zwei der Häuser, jeweils nach Süden und Norden ausgerichtet, nahezu baugleich, bestehend aus zwei Vollgeschossen mit je zwei Vier-Zimmer- und einer Zwei-Zimmer-Wohnung sowie einem Dachgeschoss mit weiterer Drei-Zimmer-Wohnung sowie Abstellräumen, Wasch- sowie Trockenraum* drittes Gebäude bestehend aus zwei Vollgeschossen mit je zwei Vier-Zimmer-Wohnungen, einem Dachgeschoss mit zwei Drei-Zimmer-Wohnungen sowie Vollkeller mit ausreichend Abstellräumen, zentralem Heizungsraum, Waschküche sowie Trockenraum* Einheiten verfügen teilweise über eine Wohnküchen und ein Duschbad* Immobilie in einem soliden Zustand, Räumlichkeiten in Teilen renovierungsbedürftig, Beheizung aller Häuser über Gaszentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien* Ausstattung der Wohnungen einfach gehalten, Böden überwiegend mit Laminat belegt, Küchen mit Ober- und Unterschränke, Backofen, Herd mit Dunstabzugshaube sowie Waschbecken ausgestattet, Bäder mit weißen Keramiken, Dusche mit Kunststoffabtrennung, innenliegende Bäder mit Lüftung Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.197,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20 Provision: 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis