Kaufpreis 320.000 €
94060 Pocking
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Pocking befindet sich im Landkreis Passau und liegt durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A94 sowie zu der Bundesstraße B12 sehr zentral. Ebenso ist die Kurstadt Bad Füssing, eines der beliebtesten Heilbäder Deutschlands, in nur 3 km zu erreichen. Erholen, Entspannen, Genießen, Entschleunigen und Gesundbleiben inmitten der "Bayerischen Toskana".Die nächstgelegenen Städte Passau und Pfarrkirchen sind ca. 25 km bzw. ca. 30 km entfernt. Die historische österreichische Stadt Schärding erreicht man nach ca. 12 km.Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade sowie verschiedene Restaurants befinden sich direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe.Die geringe Entfernung zum Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach mit Seen, Flüssen, Thermen und einer sehenswerten Landschaft bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Wohnen zwischen Pocking und Bad Füssing in Traumlage.Das Grundstück ist profisionsfrei von Privat zu verkaufen. Es hat eine einmalige Lage und ist mit einem sanierungsbedürftigem Haus bebaut. Es kann auch ein Neubau auf diesem Grundstück am See errichtet werden. Hierfür ist bereits eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus genehmigt worden.Das Haus steht auf einem Grundstück, wo sie über ihren Garten den Badsee unmittelbar erreichen.Der Pockinger Badesee mit Naturfreibad befindet sich am Stadtrand südwestlich von Pocking und Nähe dem Kurort Bad Füssing.Direkte Anbindung zu Radwegen Richtung Pocking oder Bad Füssing. Wander- und Radtouren durch die berühmte Thermenlandschaft und atemberaubende Natur an Rott und Inn sind möglich.Einkaufsmöglichkeiten an der Füssingerstraße liegen nur wenige Minuten entfernt.Das Grundstück umfasst 1.260 m²Das derzeitige Haus hat eine Wohnfläche von ca.100 m² und ist stark sanierungsbedürftig. Dazu gehört eine extra gelegene und neu gebaute große Doppelgarage inkl. elektrischer Rolltore, sowie zusätzliche Außenstellplätze.Derzeit ist das Objekt auch vermietet. Der Mietvertrag kann aber jederzeit innerhalb 3 Monate aufgelöst werden.Eine Pferde- oder Tierhaltung kann in unmittelbarer Nähe verwirklicht werden.Verfügbarkeit ab sofort.Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Sonstiges: Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
