Kaufpreis 479.500 €
35641 Schöffengrund
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 479.500 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Randlage in einem beliebten Ortsteil von Schöffengrund, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar Ausstattung: drei Zimmer, dreifachverglaste Fenster, großer Garten direkt am Feldrand, geräumige Terrasse, Carport, abschließbare Fahrradbox, keine zusätzliche Maklerprovision Objekt: Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Sie möchten Ihr zukünftiges Zuhause völlig nach Ihren Wünschen gestalten aber nicht neu Bauen? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!Das Haus und die Außenanlagen sind nahezu vollständig fertiggestellt. Der Innenraum wurde bereits für den Ausbau vorbereitet und lässt Ihren Ideen und Möglichkeiten alle Türen offen.Lassen Sie sich gerne von den visualisierten Räumen und Einrichtungsideen inspirieren. In diesem Bungalow stehen Ihnen auf ca. 109 Quadratmetern zwei Schlafzimmer, ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein Badezimmer mit einem großflächigen Oberlichtfenster und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Für schöne Grillabende und erholsame Stunden mit der Familie verfügt das Haus über eine tolle Terrasse mit Weitblick in die Natur.Ihr Auto parken Sie bequem und geschützt im Carport. Ihre Fahrräder können Sie ganz unbedenklich in einer abschließbaren Fahrradbox abstellen, welche sich ebenfalls regengeschützt unter dem Carport befindet.Der Kaufpreis beinhaltet eine vollständige Fertigstellung nach vorheriger Bemusterung der Materialien für die Innenausstattung durch den Käufer. Auf Wunsch kann der Kaufpreis auch um 105.000,- Euro reduziert werden und die Gewerke Estrich und Putz, Elektrik, Fliesenarbeiten, Heizungstechnik, Maler und Lackierer und Tischlerarbeiten dafür in Eigenleistung oder durch eigene Auftragsvergabe erfolgen.Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich formell um eine Eigentumswohnung. Die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf das Sondereigentum. Pflichtangaben gem. GEG: vorläufiger Energiebedarfsausweis vom 16.03.2023, Effizienzklasse A+, 377,8kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude 2023, Bj. Anlagentechnik 2023. Sonstiges: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte: Nutzfläche: 29,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
