Kaufpreis 895.000 €
64572 Büttelborn
Zimmer 2
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 2
Größe: 284 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Worfelden gehört zur Gemeinde Büttelborn (ca. 15.100 Einwohner), liegt im nördlichen Gemeindegebiet und grenzt an das Stadtgebiet von Mörfelden-Walldorf. Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Worfelden (ca. 4.500 Einwohner) stehen zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Auswahl. Bekannt und bei Sportlern beliebt sind der dort angesiedelte Golfclub und die Tennisanlagen. Objekt: Fast wie im Urlaub wohnen Sie in dieser idyllischen Anliegerstraße, in einer kinderfreundlichen Wohngegend von Büttelborn Worfelden, wo dieses elegante Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung steht.Ob Sie nach einer Gelegenheit suchen, mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben oder einen Teil der Immobilie zu vermieten, hier sind Sie genau richtig. Dieses Haus bietet nicht nur zwei separate Wohnungen, sondern auch eine Einliegerwohnung im Souterrain, die sich auch für gewerbliche Nutzung wie Büro oder Praxis eignet.Die natürliche Umgebung liegt direkt vor Ihrer Haustür, mit einer unverbaubaren Feldrandlage in sonniger Südwestlage. Die Terrasse im Erdgeschoss ist sogar mit einem Wintergarten überdacht, um die Abende zu verlängern und das Wetter zu genießen.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein modernisiertes Duschbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Gästezimmer/Büro, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon und eine offene Küche sowie ein modernisiertes Duschbad.Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet einen Wohn-/Schlafbereich mit Terrasse, eine Küche, ein Bad sowie zusätzliche Nutzräume wie einen Waschraum und den Heizungsraum.Das Haus verfügt über eine gedämmte Fassade, abgesehen von der Natursteinfassade zum Garten hin, und die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Eine Doppelgarage mit breiter Zufahrt bietet Platz für vier- und zweirädrige Fahrzeuge, während im Gartenhaus alles für die Gartenpflege untergebracht werden kann. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 5.95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.